Warmmiete 8.773 €
14055 Berlin
Zimmer 5
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Warmmiete: 8.773 €
Nebenkosten: 1.524 €
Kaltmiete 7.250 €
Zimmer: 5
Größe: 255 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR1 Garagenstellplatz, Miete: 145,00 EUR Lage: Westlich an Charlottenburg und nördlich direkt an den Grunewald anschließend, besticht Westend durch unauffällige Gelassenheit und dezenten Komfort. Angelehnt an das edle Londoner Vorbild, beherbergt Westend vor allem gepflegte Altbauten und noble Villen. Das infrastrukturelle Herz dieses Ortsteils bildet die am Theodor-Heuss-Platz beginnende Reichsstraße mit ihren vielen Einkaufsläden, Bars und Restaurants. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Messegelände am Funkturm mit seinen internationalen Ausstellungen und Messen. Wer sportlich-kulturelle Veranstaltungen mag, besucht das Olympiastation gleich gegenüber der Heerstraße, um live die Spiele des Fußball-Bundesligisten Hertha BSC, Europa- und Weltmeisterschaften oder die Freiluftkonzerte der Rolling Stones und anderer Bands von Weltrang zu verfolgen. Passend in das exquisite Refugium Westends fügt sich am Spandauer Damm die Park-ähnlich angelegte DRK-Klinik Berlin Westend mit ihren höchsten Standards entsprechenden medizinischen Abteilungen ein.Insgesamt bietet Westend aufgrund seiner zwar ruhigen Lage, aber gleichzeitigen Nähe zur Berliner City beste Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen, gepaart mit einer unaufdringlichen Prise Entschleunigung und Noblesse. U- und S-Bahn sowie verschiedene Buslinien ermöglichen einen raschen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, mit dem PKW gelangt man über die Heerstraße als Zubringer bequem zur Stadtautobahn oder auch zur westlichen Stadtgrenze. Ausstattung: . 5 Zimmer . 3 Schlafzimmer . separate Wohnküche mit direktem Terrassen- und Gartenzugang. Masterschlafzimmer mit Ankleide und Vollbadezimmer. hochwertige Einbauküche mit Geräten der Marken Miele und Novy sowie zwei Weinkühlschränken von Liebherr . Badezimmer mit hochwertigen Badausstattung von Geberit und Duravit sowie Armaturen der Firma Dornbracht und hansgrohe . Sauna, Dampfsauna und Indoor-Pool. Weinkeller . Fußbodenbelag Landhausdiele geölt aus Eichenholz von BOEN. Fußbodenheizung . Gespachtelte Wände. Echtholzkamin. hochwertige Beleuchtung von Occhio und iGuzzini. repräsentativer Eingangsbereich. gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum im Souterrain. Alarmanlage mit Smartphone-Verknüpfung. bodentiefe Holz-Isolierglasfenster mit elektrischen Außenrollläden. separates gemauertes Kellerabteil. Gemeinschaftlicher SPA-Bereich mit Saunen und Indoor-Pool. separater Fitnessraum. 3 geräumige Terrassen mit Südausrichtung. Videogegensprechanlage mit Smartphone-Verknüpfung. 3-Punkt-Sicherheitstür der Sicherheitsklasse RC3 mit magnetischem Kopierschutz. Gemeinschaftlicher Garten mit Teich, Terrasse, Gewächshaus und Grillplatz. runder Personenaufzug aus Glas. Highspeed-Internetanschluss bereits im Wohngeld enthalten. Boden-Umluftkonvektoren. Innentüren von Herholz. Photovoltaikanlage. professionelle Wasserenthärtungsanlage der Marke JUDO. 1 Außenstellplatz zur Miete für 45 €. 1 Garagenstellplatz zur Miete für 145 € Objekt: Diese atemberaubende 5-Zimmer Terrassenwohnung kombiniert großzügigen Wohnraum mit einer erstklassigen Ausstattung und zahlreichen Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.Der Wohnbereich begeistert durch klare Linien und eine geschmackvolle Gestaltung und ist standesgemäß mit einem Echtholzkamin ausgestattet, der besonders in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet ein ideales Ambiente für kulinarische Kreationen. Große Fensterfronten lassen den Raum in natürliches Licht getaucht erscheinen und schaffen eine Verbindung zur umliegenden Natur. Praktisch ist auch der direkte Zugang zu einer der drei weitläufigen Terrassen.Drei Schlafzimmer bieten großzügige Rückzugsorte, während die drei Terrassen mit direktem Gartenzugang einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenraum schaffen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die beeindruckende Aussicht auf Ihren eigenen grünen Garten erleben.Das Souterrain beherbergt ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Durch den Gartenzugang eröffnet sich hier eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Ein Highlight dieser exklusiven Wohnung ist der direkte Zugang zum Wellnessbereich. Ziehen Sie ihre Bahnen im Indoor-Pool, genießen Sie die wohltuende Wärme der Sauna und tauchen Sie ein in eine Welt der Ruhe und Erholung - alles direkt von Ihrem Zuhause aus.Die Wohnung verfügt über einen weiteren Eingang zur Garage, der nicht nur höchsten Komfort, sondern auch Sicherheit bietet. Hier steht Ihnen ein geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.Insgesamt repräsentiert diese luxuriöse Terrassenwohnung eine perfekte Symbiose aus stilvollem Wohnen, modernster Ausstattung und einem Ambiente des Wohlbefindens. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies des Luxus - hier vereinen sich Wohnkomfort und exklusiver Lifestyle zu einem einzigartigen Erlebnis.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Miete zur Verfügung. Stichworte: vermietbare Fläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
