Kaufpreis 390.000 €
97299 Zell a. Main
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zell am Main ist eine malerische Gemeinde im bayerischen Landkreis Würzburg und besticht durch ihre idyllische Lage am Main. Die Gemeinde liegt etwa sieben Kilometer nordwestlich von Würzburg und bietet eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur.Die geografische Lage von Zell am Main ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zum Main. Dieser Fluss prägt nicht nur die Landschaft, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Uferwege laden zu entspannten Sonntagsspaziergängen ein, und die Mainauen bieten Raum für Erholung und Naturgenuss.Die Gemeinde selbst beeindruckt durch die Altstadt mit historischer Bausubstanz. Enge Gassen und gepflegte Fachwerkhäuser verleihen Zell am Main einen besonderen Charme. Die Versöhnungskirche, sowie die St. Laurentius sind markante Wahrzeichen und unterstreicht den historischen Charakter des Ortes.Zell am Main bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie zwei Bäckereien. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie den naheliegenden Edeka, der alle Erledigungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Sofern dies nicht genügt, erreicht man Würzburg in nur 10 Autominuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die die Gemeinde mit den umliegenden Orten verbinden.Die Lage nahe der Autobahn A3 ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. So ist nicht nur Würzburg schnell erreichbar, sondern auch andere Städte in der Region. Trotz dieser Nähe zu Verkehrsanbindungen bleibt Zell am Main eine ruhige und beschauliche Gemeinde, die sich ideal für Menschen eignet, die das ländliche Leben schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in Reichweite haben möchten.Die umgebende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Landschaft, und der nahegelegene Steigerwald lädt zu Naturerlebnissen ein. Ausstattung: - Baujahr: 2020- 92 qm und 3 Zimmer- hochwertige Einbauküche- eigener Stellplatz im Hof- Loggia mit Markise- offener Wohn- und Essbereich- Fußbodenheizung- hochwertiger Parkettboden Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Zell am Main! Diese ansprechende 3-Zimmer Eigentumswohnung bietet ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage, ideal für Home-Office arbeitende, Paare oder kleine Familien.Ihre neue Wohnung erreichen Sie exklusiv durch das Portal des ehemalige, sanierten Klostergebäudes oder über den offenen Hof, in welchem Sie Ihren eigenen KFZ-Stellplatz haben.Die 2020 erbaute Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, freundlichen und hellen Ambiente. Das kleine Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten. Der großzügige Grundriss umfasst eine Wohnfläche von ca. 92 Quadratmetern und erschließt sich über einen großzügigen Gang.Der Eingangsbereich führt Sie in den einladenden Flur, von dem aus Sie Zugang zu den verschiedenen Räumen haben. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, welcher mit großen Fenstern viel Tageslicht einfängt und einen angenehmen Rückzugsort für gemütliche Stunden bietet. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Hier lässt sich kulinarische Kreativität entfalten. An den offenen Wohn- und Essbereich grenzt die überdachte Loggia, die zu entspannten Sommerabenden einlädt. Eine elektrische Markise bietet Schutz vor übermäßiger Sonne. Von hier aus können Sie zurückgezogen den Ausblick auf die umliegenden Gärten und die Nachbarschaft genießen. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein separates Arbeits- bzw. Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist hell gestaltet und mit einer Badewanne sowie bodentiefe Dusche ausgestattet, die nach einem langen Tag zu entspannten Momenten einlädt. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige und gepflegte Ausstattung der Wohnung, die einen modernen und zugleich behaglichen Wohnstil ermöglicht. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für die alltäglichen Dinge des Lebens. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Sollte dieser Platz nicht ausreichen, verfügt die Wohnung zudem über ein separates Keller-/ bzw. Abstellabteil.Diese charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung bietet eine ideale Basis für ein komfortables und entspanntes Wohnen in einer liebenswerten Gemeinde. Erleben Sie Lebensqualität und Wohngenuss in Ihrem neuen Zuhause! Sonstiges: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können.Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
