Kaufpreis 687.000 €
52353 Düren
Zimmer 7
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 687.000 €
Zimmer: 7
Größe: 178 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich im Dürener Stadtteil Birkesdorf, im Gewerbegebiet. Die Anbindung an die A 4 Richtung Köln und Aachen sind in weniger als 5 Fahrminuten erreicht. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein Supermarkt, Bäcker, Tankstelle, Baumärkte und Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen und Laminat2-Fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2000, elektrischen Rollläden aus dem Jahr 2006Tageslichtbad mit Badewanne im ErdgeschossTageslichtbad mit Dusche im ObergeschossGäste-WC Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2011, Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2019 BürogebäudeLagerhalle Carport (derzeit beheizte(r) Hobbyraum/Wohlfühloase)Stellplätze Terrasse und GartenGeräteschuppen Objekt: Das Ein bis -Zweifamilienhaus und die Lagerhalle wurde im Jahr 2000 errichtet. Die dazugehörige Doppelgarage mit Büroräumen wurde im Jahr 2016 fertiggestellt. Das Erdgeschoss der Immobilie umfasst eine Diele, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC, zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne.Das Obergeschoss setzt sich ebenso aus einer Küche, Wohn-Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum und zwei Schlafzimmern zusammen und kann somit als zweite Wohneinheit genutzt werden.Der Außenbereich setzt sich aus einer großzügigen Terrasse, Garten, Bürogebäude, Lagerhalle, Geräteschuppen und einem Carport(derzeit beheizte(r) Hobbyraum/Wohlfühloase) zusammen.Das Bürogebäude besteht aus zwei Arbeitsräumen, Herren sowie Damen WC und der Lagerhalle / Doppelgarage, welche über das Büro oder die beiden Garagentore betreten werden kann. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und durch eine elektrische Toreinfahrt zugänglich.Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an. Stichworte: Nutzfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
