Kaufpreis 295.000 €
74072 Heilbronn
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Besonders die Lage dieses Baugrundstücks macht dieses zu etwas ganz Besonderem. Die große Kreisstadt Heilbronn, in der rund 125.600 Menschen leben, verbindet großstädtischen Flair mit schwäbischer Gemütlichkeit und steht einerseits für Tradition und andererseits für moderne Stadtentwicklung. Neben zahlreichen und vielfältigen Einkaufmöglichkeiten bietet vor allem die Innenstadt mit der Neckarmeile und dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau einen hohen Freizeitfaktor. Traditionsreiche und moderne Gastronomien laden zu geselligen Stunden ein und auch das kulturelle Angebot mit Theatern, Konzerten und Museen lockt Besucherscharen in die Weinstadt. Die stark ausgeprägte Hochschullandschaft mit diversen Forschungs- und Weiterbildungseinrichtungen charakterisieren das heutige Bild der Stadt. Vor Ort finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie attraktive Arbeitgeber. Sie erreichen fußläufig von der Wohnung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit einer hohen Lebensqualität und einer freundlichen Atmosphäre ist Heilbronn ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. Objekt: In einem zentral liegenden Wohngebiet von Heilbronn liegt diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses, das 1954 erbaut wurde. Es erwarten Sie drei Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 77,94 qm, die über eine fantastische Dachterrasse mit unverbauten Blick über Heilbronn und die angrenzenden Ländereien bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein eignener Außenstellplatz sowie ein Kellerraum und eine Waschküche zur Verfügung. Diese Eigentumswohnung wird Sie vor allem durch ihren guten Schnitt überzeugen. Sie betreten Ihr neues Eigenheim über einen geräumigen Flur, der Ihnen unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung. Vom Flur aus können Sie alle weiteren Räumlichkeiten betreten. Das lichtdurchflutende Wohn- und Esszimmer verfügt über genügend Platz für eine Sofalandschaft und einen großzügigen Esstisch. Hier erleben Sie gesellige Stunden in charmanter Altbauatmosphäre. Das Schlafzimmer, welches hell und freundlich gestaltet ist, wird Sie im besonderen Maße überzeugen und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. So wäre es möglich neben einem Doppelbett und einem Kleiderschrank eine zusätzliche Arbeitsecke einzurichten. Hier können Sie bequem die Tage im Home Office verbringen. Alternativ können Sie das zweite Schlaf- oder Kinderzimmer als Home Office nutzen. Die abschließbare Küche, in welcher Sie Ihre Liebsten mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen können, verfügt über einen Zugang zu der großzügigen Dachterrasse. Eine wahre Rarität! Genießen Sie die perfekte Südausrichtung und tanken Sie zahlreiche Sonnenstunden in Ihrer Wohlfühloase. Neben einem separaten WC mit Tageslicht verfügt diese Immobilie über ein vollverfliestes modernes Tageslichtbadezimmer, in dem Sie eine große, bodentiefe Dusche sowie ein Waschbecken vorfinden. In der Wohnung wurde ein heller Laminatboden verlegt. Die Liegenschaft wird dezentral mit Gas beheizt. Ihre Wäsche können Sie in der Waschküche im Untergeschoss waschen.Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Perfekt für ein Pärchen, junge Familien oder Singles, die die Vorzüge einer charmanten Immobilie mit modernem Komfort schätzen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57%Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
