Kaufpreis 373.000 €
79589 Binzen
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 373.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2-Zimmer 1.OG mit Balkon: Die Wohnung bietet ein großes Schlafzimmer und einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, die aber durch ihr Position wie ein eigener Raum wirkt. Der geräumige Balkon, liegt geschützt an der Hausecke.Wohnung: 63m²Balkon: 11m²inkl. Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil Objektbeschreibung: Der Kanderpark besteht aus zwei aneinanderhängenden Gebäuden, mit zwei separaten Eingängen, je 10 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Eine Besonderheit von diesem Objekt ist die Lage direkt an der Kander und die großen Grünflächen auf dem Grundstück. Die Fassadenbegrünungen in den Eingangsbereichen sollen ebenfalls einen Blickfang darstellen. Die Erdgeschosswohnungen mit einzigartigen Gartenanteilen laden ein, dem grünen Daumen freien Lauf zu lassen. Die Obergeschosswohnungen bieten großzügige Balkone mit Glasgeländer. Die beiden freistehenden Penthousewohnungen, mit großen Dachterrassen und großzügiger Raumaufteilung stellen ganz besondere Schmuckstücke dar. Lage: Binzen – in ausgezeichneter Lage im Großraum Basel-Weil am Rhein-Lörrach, mitten im Dreiländereck, direkt neben der Kander, befindet sich Ihre neue Immobilie. Zentral gelegen, an der Kreuzung zwischen A5 und A98, mit bester Infrastruktur ist Binzen trotzdem immer noch ein Dorf. Neben den zahlreichen Geschäften „am Dreispitz“ finden Sie ebenso viele Gaststätten mit Tradition, einen großen Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Friseure und Banken – alles was man für sein tägliches Leben braucht und das in Laufdistanz. Binzen verfügt über eine Grundschule und verschiedene Kinderbetreuungsangebote. Außerdem beherbergt die Gemeinde etliche Vereine und Verbände. Binzen ist an den Regio Verkehrsverbund angebunden und wird von verschiedenen Buslinien angefahren. Sie erreichen die Bahnhöfe in den Nachbarorten Haltingen und Eimeldingen, auch bequem mit dem Fahrrad. Außerdem finden Sie in Binzen eine der Haltestellen der historischen Kandertalbahn. Überzeugen Sie sich selbst und schauen Sie auf der Homepage der Gemeinde vorbei oder lassen Sie die Binz’ner Atmosphäre bei einem Kaffee im Dorfkern auf sich wirken. Wie wir bauen: Bauen beginnt bei der Planung, einer soliden und energetischen Umsetzung sowie einer Qualität bis ins Detail. Egal ob kleines Einfamilienhaus, oder großes Wohnbauprojekt – wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, stets so zu planen, als ob wir selbst einziehen würden. Neben der, in unseren Augen, besten Außenhülle, bieten wir Ihnen einen hellen und modernen Schnitt und folgende Ausstattungen als Standardleistung an:bodenebene, geflieste Dusche mit Ablaufrinne3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz im ErdgeschossHebeschiebeanlageBalkon und Terrassenbelag mit wertigen Betonplatten und GlasgeländerAuswahl hochwertiger Beläge inkl. Beratung durch FachunternehmenFensterbänke Aluminium außen, Naturstein innenhochwertige Badausstattung von Vigourzahlreiche Elektroinstallationen in verschiedenen DesignmöglichkeitenBeratung und Planung der Installation durch ausführenden ElektrikerGlasfaseranschluss für Telefon, Internet und TV (FTTH)barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen über LiftanlageFußbodenheizungTiefgaragenstellplatzabschließbares Kellerabteil (mit Möglichkeit zur Fahrradunterbringung)Fahrradhauszentrale Müllentsorgung und zentrale SchließanlageVideosprechanlagePV-Anlage (Rückgewinnung Einspeißung für Rücklagenkonto der WEG und Allgemeinstrom)Garten für EG Wohnungen mit Wartungsweg für Entsorgung Grünschnitt Provision: provisionsfrei
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