Kaufpreis 750.000 €
30419 Hannover
Zimmer 12
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 12
Größe: 320 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.000,00 EUR Lage: An der nördlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt liegt das eher dörflich geprägte Hannover-Vinnhorst mit seinen rund 6.500 Einwohnern. Das Erscheinungsbild wird überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern bestimmt. Mitten durch Vinnhorst fließt der Mittellandkanal. Auch Bauern- und Reiterhöfe gehören zum Viertel - alles Gründe, warum viele junge Familien hier gern wohnen. Die Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf: Lebensmittel-Discounter, Einzelhandel, Bäckerei, Grundschule und zwei Kindergärten sind vorhanden, ebenso wie S-Bahn, Stadtbahn- und Buslinie. Objekt: In begehrter und ruhiger Lade von Vinnhorst bieten wir Ihnen ein individuelles Mehrparteienhaus mit 5 Wohnungen und einem Gewerbe zum Kauf an.Die Wohnungen sind unterschiedlich aufgeteilt. Eine Wohnung konnte durch einen nachträglichen Anbau vergrößert werden, somit ist ein repräsentativer Wohnbereich und ein großer Balkon entstanden. Die darüberliegende Dachgeschosswohnung hat dadurch eine besonders großzügige Dachterrasse erhalten. Alle Wohnungen, das Gewerbe und die Garagen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist- Miete.Aufgrund der Lage und der Wohnungsgrößen kann auch künftig von einer guten Vermietbarkeit ausgegangen werden. Unter Beachtung der gesetzlichen Regelungen zur Eigenbedarfskündigung kann die Selbstnutzung eine attraktive Option sein. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 420,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
