Kaufpreis 549.000 €
88361 Boms
Zimmer 6
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Größe: 159 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz3 Garagenstellplätze Lage: Diese liebens- und lebenswerte Gemeinde im Herzen Oberschwabens besticht durch beste Infrastruktur und Lebensqualität.Ein vielfältiges Vereinsleben mit über 40 Vereinen und eine gut ausgebildete Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- Haupt- und Werkrealschule, Progymnasium, Förderschule sowie der Schule für Hör- und Sprachgeschädigte, ein Altenpflegeheim, zwei Sporthallen und einem Freibad am Alten Weiher sowie einer intakten Gewerbe-/Einzelhandels- und Dienstleistungsstruktur machen Altshausen heute zu einem attraktiven Gemeinwesen.Altshausen liegt an der B 32 (Bad Saulgau - Ravensburg) und an der Bahnlinie Sigmaringen - Aulendorf. Es gibt Busverbindungen nach Aulendorf, Bad Saulgau, Pfullendorf, Ravensburg und Sigmaringen. Autobahnanschluss: A 8 Stuttgart - München (Entfernung ca. 60 km), A 96 Lindau - München (Entfernung ca. 40 km), A/Füssen - Ulm (Entfernung ca. 20 km), Containerbahnhof in Ravensburg (21 km) und Regionalflughafen Friedrichshafen (42 km). Objekt: Im Ortsteil Haggenmoos (Hinweis: Diese Enklave gehört zur Gemeinde Boms und liegt jedoch näher an Altshausen. Bis zum Ortszentrum sind es ca. 2 Kilometer), liegt dieses technisch TOP ausgestattete Einfamilienhaus mit 6 Zimmern auf ca. 159 m² Wohnfläche.Die Immobilie liegt unverbaut in herrlicher Ortsrandlage mit fantastischer Weitsicht. Das ca. 594 m² große Grundstück wird Sie begeistern. Es wurden zum bestehenden Grundstück noch weitere 200 m² angepachtet (Vertrag bis 01.01.2036). Hier befindet sich ein großes Gartenhaus mit einer gepflasterten Fläche und Feuerstelle. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie verbringen oder am Lagerfeuer relaxen und die Natur genießen. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und wird mittels Erdwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung läuft über eine Solaranlage auf dem Dach. Ebenfalls wurde im Jahr 2008 eine große Photovoltaikanlage installiert, welche sehr gut auf dem Bildmaterial des Exposés zu erkennen ist. Technisch haben Sie ein TOP ausgestattetes Haus und Sie sind hier vollkommen frei von Diskussionen bezüglich des EnEG (Energieeinspargesetz). Ein zusätzlicher Kachelofen befindet sich im Wohn-/ Essbereich. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus ist ein absolutes Raumwunder. Großzügig und hell, mit sehr gut dimensionierten Räumlichkeiten. Ein schöner Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus mit Sichtbalken bis ins Dach begrüßt Sie beim Betreten des Hauses. Im Erdgeschoss haben Sie einen sehr großen Wohn-/ Essbereich (ca. 34 m²) mit vielen Fenstern und Blick in den Garten sowie zwei Zugängen zur Terrasse und Garten. Sehr schön ist hier der Essbereich gestaltet, mit einem halbrunden Erker, mit bodentiefen Fenstern.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
