Kaufpreis 495.000 €
84559 Kraiburg a. Inn
Zimmer 5
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 187 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Kraiburg ist über die St 2092 Rosenheim - Wasserburg - Mühldorf erreichbar.Die nächste Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über die Stadt Waldkraiburg gegeben.Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden.Kraiburg am Inn ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kraiburg am Inn. Die Verwaltungsgemeinschaft besteht aus dem Markt Kraiburg und den Gemeinden Jettenbach und Taufkirchen. Kraiburg liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland an der südlichen Seite den Inns. Die Entfernungen zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rund 14 km. Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 73 km. In der Gemeinde Kraiburg oder in der Nähe liegende Stadt Waldkraiburg sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte usw. gegeben. Der Markt Kraiburg verfügt selbst über die Gewerke Handel, Verkehr, Baugewerke und verarbeitendes Gewerbe.Kulturell bietet der Landkreis Mühldorf mit zahlreichen Konzerten, Veranstaltungen und einem breit gefächerten Sportangebot große Möglichkeiten. Ebenfalls sind in einer Fahrzeit von ca. einer Stunde attraktive Städte wie München, Rosenheim, Wasserburg, Burghausen, Landshut und der Chiemsee sowie die Chiemgauer Alpen erreichbar. Aktuell hat Kraiburg ca. 4.000 Einwohner.Das Verkaufsobjekt liegt in sehr guter und ruhiger Lage im Ortsgebiet. Objekt: Herzlich Willkommen im schönen Kraiburg am Inn.Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Reiheneckhaus mit Einzelgarage und Kfz-Stellplatz (beide direkt am Haus) mit pflegeleichtem Grundstück in sehr guter und ruhiger Ortslage anbieten.Das Anwesen wurde im Jahre 1998 in massiver Bauausführung errichtet und hat die klassische Raumaufteilung eines Reihenhauses. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten und modernisierten Zustand.Es stehen folgende Räume zur Verfügung:A) Erdgeschoss- Flur- WC- Garderobe - Kochen/Essen - Wohnen- TerrasseB) Obergeschoss- Flur- Bad (Fenster, Wanne, Dusche)- Kind 2- Schlafen- Kind 1- BalkonC) Dachgeschoss- Flur- Studio- Bad/WC- BalkonD) Kellergeschoss- Vorraum- Waschen- Vorräte/Heizung- Hobbyraum (mit Heizung)Das Anwesen wurde in guter Bauausstattung errichtet. Ebenfalls erfolgten in den letzten Jahren folgende Renovierungen/Modernisierungen des Objekts: - Erneuerung Dachflächenfenster mit E-Jalousien, ca. 2022- Umrüstung der Zentralheizung auf Gas (neue Kesselanlage + Solar), ca. 2015- Einbau Badezimmer im Dachgeschoss, ca. 2015- Dachisolierung, ca. 2015- Erneuerung Rollladenbehänge (Westseite), ca. 2022- Anstrich Fenster und Fassade, ca. 2015- Erneuerung Balkon im Dachgeschoss, ca. 2018- Einbau einer Entkalkungsanlage, ca. 2005- Elektromarkise Terrasse, ca. 2022 Das Anwesen wird frei übergeben und kann dann sofort bezogen und genutzt werden.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details. Stichworte: Nutzfläche: 62,35 m², 4 Etagen Provision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
