Kaufpreis 199.000 €
18320 Trinwillershagen
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Trinwillershagen wird vom Amt Barth verwaltet und liegt im Norden Mecklenburg-Vorpommerns. Im Gemeindeverband leben ca. 1.150 Einwohner. Diese können auf eine ländliche Infrastruktur zurückgreifen. So findet man Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, eine Kindertagesstätte, Ärzte und einen Friseur. Besonders erwähnenswert ist die "Salz-Manufaktur" mit eigenem Hofladen. In dieser Manufaktur werden nicht nur Salze als Lebensmittel hergestellt, auch Badesalze und Salzseifen gehören zum Sortiment. Bis zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst mit seinen bekannten Stränden sind es etwa 25 Kilometer, die Urlaubsinseln Rügen oder Hiddensee erreicht man in weniger als einer Stunde mit dem Auto. Wassersportbegeisterte, Pferdenarren und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Die zahlreichen Freizeitangebote machen Trinwillershagen als Wohnort besonders attraktiv. So sind hier Vereine für Gartenfreunde, Reitsportbegeisterte, Sport-schützen und auch Fußballmannschaften etabliert. Die nähere Umgebung der Gemeinde lässt sich mit dem Fahrrad und auch zu Fuß erkunden. Nennenswert sind hier der Hafen in Bodstedt mit seinen Zeesbooten, die Dorfkirche in Saal mit einem solitär stehenden Glockenturm, als auch die Fischerdörfchen auf der Boddenseite. Ausstattung: - Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten- Wohnung EG ca. 95m², 3- Zimmer- Wohnung DG ca. 65m², 2 Zimmer- Baujahr 2004- Gas-Zentralheizung- ca. 320m² Grundstücksfläche- 2 Pkw-Außenstellplätze Objekt: Diese Doppelhaushälfte teilt sich in 2 separate Wohneinheiten auf, mit jeweils getrennten Zugängen vom Eingangsbereich aus. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m². Sie setzt sich aus einer großen Wohnküche, 3 Zimmern, einem Familienbadezimmer mit Dusche, einem Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Abstellraum zusammen. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse. Die Dachgeschosswohnung besteht aus 2 Zimmern, einer großen Wohnküche, einem Wannenbad und einem Abstellraum. Zwei gepflasterte Pkw-Stellplätze am Haus sind vorhanden. Die Wohnungen sind derzeit nicht vermietet. Das Haus verfügt über eine Gasheizung für beide Wohnungen, wobei die Verbräuche separat erfasst werden können. Es steht die Teilung/Vermessung des Grundstücks aus, die Kosten dazu werden hälftig geteilt (ein Angebot liegt vor). Sonstiges: Angebot nur auf schriftliche Anfrage!Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)Courtagepassus:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 6.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 9.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.44, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 6.36 Provision: 3 % zzgl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
