Kaufpreis 378.000 €
92260 Ammerthal
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 378.000 €
Größe: 154 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: - kernsaniert im Jahre 1998- moderne und zeitgemäße Raumgestaltung durch Erweiterungsbau- Doppelgarage - Tor elektrisch bedienbar (im Preis inbegriffen)- derzeitiger Ausbau eines Glasfasernetzes mit Fertigstellung Mitte 2024- Wohnung mit Einbauküche (im Preis inbegriffen)- Badmöbel (im Preis inbegriffen)- in 2021 neu eingebaute Pelletsheizung - energieffizient und nachhaltig- sehr gepflegte Außenanlagen - vom Pflaster bis hin zur Bepflanzung- Wohnung mit großzügigem Südbalkon- gemeinsames Waschhaus im Keller mit direktem Zugang zum Garten- eigener Kellerraumund vieles mehr Objekt: Diese Wohnung ist im 1. Obergeschoss und hat ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss.Das Haus selbst wurde ursprünglich in 1970 erbaut und im Jahre 1998 aufwendig kernsaniert.Auf 790 m² Grund findet man neben dem Haus eine in 1998 erbaute Doppelgarage, die zur Wohnung gehört und im Preis inbegriffen ist.Die Wohnung verfügt mit dem ausgebauten Dachgeschoss über eine Gesamtwohnfläche von ca. 154 m².Vom Keller bis zum Dach ist das Haus sehr gepflegt und neuwertig. Ohne renovieren zu müssen ist das Haus und die Wohnung sofort nutzbar. Die Räume sind hell und freundlich, die Ausstattung ist hochwertig.Der nach Süden ausgerichtete große Balkon ergänzt die optimale Wohnqualität.Mit der vorhandenen WVDS-Dämmung und der in 2021 neu eingebauten Pelletsheizung ist das Haus darüber hinaus energieeffizient und mit einer zukunftsorientierten Heizungstechnik ausgestattet.Überzeugen Sie sich selbst: Wohnen im schönen Ammerthal bei Amberg - eine hochwertige Wohnung - modernisiert und sehr gepflegt.Übrigens: Das Haus wird mit den 2 Wohnungen komplett angeboten oder auch alternativ mit einer einzelnen Eigentumswohnung, wahlweise im Erdgeschoss oder im Obergeschoss/Dachgeschoss. Stichworte: Grundstücksfläche: 790,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.