Kaufpreis 598.000 €
96135 Stegaurach
Zimmer 10
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 10
Größe: 180 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Großzügiges Wohnhaus mit 2 großzügig geschnittenen Wohnungen;Wohnen für 2 Generationen.Wohnung EG, ca. 90 qm mit Terrasse Wohnung OG, ca. 90 qm mit Balkon+ Möglichkeit zum Ausbau des Dachbodens+ Keller+ Nebengebäude Halle+ Stallungen+ 4 Einzelgaragen + Größe Hoffläche+ Geräumige, renovierungsbedürftige Immobilie, ideal für Arbeiten und Wohnen+ als Mehrgenerationenhaus+ Investitionsprojekt, da Nachverdichtung und Scheunenausbau möglich (in Absprache mit den Baubehörden) Möchten Sie mehr erfahren? Wir helfen Ihnen gerne dabei, ein passendes Zuhause für Ihre Familie zu finden. Entdecken Sie mit uns Ihr nächstes Zuhause und investieren Sie in die ZukunftDas ca. 1.049 qm große Grundstück bietet viele Möglichkeiten.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand; Im Haus befinden sich insgesamt 10 Zimmer, 2 Bäder, 6 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für mindestens 2 Familien bieten. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Zentrum von Stegaurach, nahe Rathaus und Kirche. Stegaurach ein liebenswerter Ort mit großer kultureller Tradition.Die Gemeinde Stegaurach liegt im Naturraum des "Mittelfränkischen Beckens" im Tal der Aurach, zwischen dem Michaelsberger Wald und Bruderwald im Norden, sowie Birkacher Forst und Distelberg im Süden.Die im Regionalplan als Kleinzentrum ausgewiesene Gemeinde Stegaurach gehört zum unmittelbaren Stadt- und Umlandbereich im Verdichtungsraum des Oberzentrums Bamberg. Die Gemeinde Stegaurach liegt nur 5 Kilometer von Bamberg entfernt. Mit dem Bus erreicht man die Weltkulturerbe-Stadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. den Dom, Klein Venedig, das Alte Rathaus, die Inselstadt, das Gärtnerviertel u.v.m., einfach und schnell.Zur Freizeitgestaltung bietet das Umland zahlreiche Rad- und Wanderwege, sowie Baggerseen, Fränkische Schweiz und er Steigerwald.Die Landschaft lädt ein, die herrlichen Ausblicke und Ansichten der Natur zu erleben.Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar.Fahrtzeit zur nächsten Autobahn A 73: ca. 10 MinutenFahrtzeit nach Bamberg, HBF: ca. 13 Minuten, (ICE-Halt) 7 kmForchheim 29 km, Fahrtzeit ca. 28 MinutenErlangen 45 km, Fahrtzeit ca. 33 MinutenNürnberg, 63 km, Fahrzeit ca. 58 MinutenFahrtzeit Flughafen Nürnberg: ca. 60 km, Fahrtzeit: ca. 50 Minuten Ausstattung: Hier die nicht abschließenden Ausstattungsmerkmale des Wohnhauses:- Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und Möglichkeit zum DG-Ausbau- Weiter Nutzflächen: Scheune, Maschinenhalle und Stallungen, großes Grundstück ca. 1046 qm.- Heizung: Gas-Zentral, Baujahr 2006- zusätzlicher Kamin: für Anschluss eines Kaminofen- Terrassenanlagen - Garten- Balkon- 4 Garagen- Ruhige Lage im Zentrum Preisinformation: 2 Stellplätze4 Garagenstellplätze Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei, bei Vertragsabschluss fällig.
