Kaufpreis 248.000 €
01259 Dresden
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich am Rande von Großzschachwitz und liegt in der Nähe des neu entstandenen "Zschach-Center". Das Einkaufszentrum befindet sich am ehemaligen Standort des traditionsreichen Kaufhauses Günther. Zirka sechs Gehminuten entfernt, bietet das Center alle Läden für Besorgungen des täglichen Bedarfs. Ebenfalls fußläufig erreichbar befinden sich ausreichend medizinische Versorgungseinrichtungen.Großzschachwitz ist über vier Buslinien (73, 88, 89 und 96) an die umliegende Infrastruktur angeschlossen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt verlaufen die S-Bahnlinien S1 und S2 am Bahnhof Niedersedlitz. Ebenfalls ab Niedersedlitz fährt die Straßenbahnlinie 6. Die Straßenbahnlinie 2 von Kleinzschachwitz ist ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A17 liegt ca. acht Autominuten vom Objekt entfernt. Über die Bahnhofstraße und Pirnaer Landstraße ist Großzschachwitz infrastrukturell gut an die Stadt Dresden und das Dresdner Umland angebunden [...]Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Ausstattung: Die Wohnung verfügt unter anderem über nachfolgenden Komfort:- 2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer- helles Laminat in den Wohnbereichen- Gäste-WC (Ebene 1)- großer Wohn-/Küchenbereich (Ebene 1, ca. 31 qm)- Balkon (Südost-Ausrichtung)- Ebene 1 mit Ebene 2 über breite Wendeltreppe verbunden- Masterbad (Ebene 2) mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper- Fenster isolierverglast- automatisierte Be- und Entlüftung- heller und offener Grundriss[...]Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Objekt: Die hier zum Erwerb stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem aufgeteilten Mehrfamilienhaus, welches Anfang des 19. Jahrhunderts in konventioneller Massivbauweise erbaut wurde. Es befindet sich auf einem ca. 700 qm großen, rechteckig geschnittenen Grundstück in bevorzugter und gewachsener Lage von Dresden.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (rechte Gebäudehälfte) und wurde mittels einer Wendeltreppe, welche Ebene 1 und Ebene 2 miteinander verbindet, zu einer Maisonette-Wohnung ausgebaut.Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von welchem aus sich der Blick direkt auf die etagenverbindende Wendeltreppe richtet. Linker Hand erschließt sich der offene Wohn-/Küchenbereich und das Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verschmilzt mit einer über Eck geführten Küchenzeile. Ein Essbereich mit ausreichend Platz für 6-8 Personen kann angrenzend an den Zugang zum Balkon geschaffen werden. Der Balkon selbst ist Richtung Südosten ausgerichtet und bietet Raum für eine über Eck geführte Sitz-/Liegefläche, einen Tisch und Lagermöglichkeiten für die dazugehörigen Auflagen. Vom Balkon aus blicken Sie in den Baumbestand und die umliegenden Gartenanlagen [...] Die Eigentumswohnung wird inkl. Mietverhältnis übergeben:Kaltmiete p.a. IST ca.: 7.920,00 Euroinkl. Stellplatz in Höhe von ca. 360,00 € p. a.[...]Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.Wichtiger Hinweis:Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig.Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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