Kaufpreis 475.590 €
47228 Duisburg
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 475.590 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Grundstück befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden in Duisburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Arztpraxen aus. Sie profitieren von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten:In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Märkte. Das macht Ihren täglichen Einkauf stressfrei und komfortabel. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof ist bequem erreichbar. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität in die Innenstadt von Duisburg und die umliegenden Städte.Bildungseinrichtungen:Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen ein großer Vorteil. In der Umgebung finden Sie verschiedene Schulen, die leicht erreichbar sind. Bildung wird hier großgeschrieben, und Ihre Kinder werden von einer ausgezeichneten schulischen Infrastruktur profitieren.Ärzte und Gesundheitsversorgung:Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert. Ausstattung: Das Neubauprojekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Erdgeschoss:- Diele- Wohnzimmer- Küche- Schlafzimmer- Kinderzimmer I- Kinderzimmer II- Bad- HAR- GarderobeNun ein paar technische Daten:- geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe- Fußbodenheizung- 3-fach verglaste Fenster- elektrische Rollläden- Lüftungsanlage - PV-Anlage- Bad gefliest - Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche)- Innentüren- Einschubtreppe zum Dachboden- massive Bauweise / Stein auf Stein- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 0,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
