Kaufpreis 94.700 €
01623 Lommatzsch
Zimmer 7
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 94.700 €
Zimmer: 7
Größe: 95 m2
Baujahr: 1838
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dörschnitz ist eines von39 Ortsteilen der Stadt Lommatzsch und liegt in mitten der Lommatzscher Pflege. Dörschnitz hat ca. 100 Einwohner. In der unmittelbaren Umgebung gibt es 2 Stauseen, welche hauptsächlich der Bewässerung der Lommatzscher Pflege dienen. Die sanften Hügel der Lomatzscher Pflege erstrecken sich links der Elbe zwischen Meißen, Wilsdruff, Döbeln und Riesa. Charakteristisch für die wegen ihrer fruchtbaren Böden als Kornkammer Sachsens bekannte Region ist die waldarme Landschaft mit den zahlreichen darin eingebetteten kleinen Ortschaften. Sie ist durchzogen von einem Netz von Wander- und Fahrradwegen und bietet damit Aktivität und Erholung. Die Stadt Lommatzsch selbst besitzt Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule mit Hort und Mittelschule mit Ganztagsangeboten. Und nicht zuletzt machen über 30 Vereine mit ihren Aktivitäten Lommatzsch und Umgebung zu einer lebens- und liebenswerten Heimat. Die Stadt liegt am Kreuz der Bundesstraßen B 6, B101, B169 und B175 zwischen Riesa, Meißen und Döbeln sowie nahe der Autobahn A4 und A14. Dadurch bestehen günstige Fernverbindungen nach Dresden, Leipzig und Chemnitz. Ausstattung: Das Wohngebäude ist einfach ausgestattet und bedarf einer Sanierung in den meisten Bereichen. Das Dach wurde ca. 2000 straßenseitig erneuert, die Kunststoffisolierfenster wurden nach 1990 eingebaut, ebenso wurde die Fassade auf der Rückseite des Gebäudes renoviert.Von den beiden Tageslichtbäder wird eines noch mit herkömmlichem Badeofen, die anderen Räumlichkeiten werden mit Nachtspeicheröfen beheizt, welche 2001 eingebaut wurden. Die teilweise großzügigen und hellen Räume können je nach Bedarf genutzt werden.Ein ungenutzter Kriechkeller befindet sich unter dem Hauptgebäude. Das Grundstück ist inkl. Breitbandkabel voll erschlossen. Objekt: Es handelt sich hier um ein Objekt evtl. für eine größere Familie oder neue Bewohner mit Platzbedarf für ein Gewerbe oder mit Hobbys welche einen größeren Anspruch an Räumlichkeiten stellen.Das ca. 1838 massiv erbaute Gebäude wurde 1882 erweitert und 1926 im vorderen Bereich des Grundstückes um das Backhaus mit Backofen, Getreidelager und Funktionsräumen ergänzt. Die Bäckerei wird seit der Wende nicht mehr betrieben, das Gebäude ist ungenutzt und weitestgehend entkernt. Dadurch ergeben sich auf drei Etagen, wenn man den ungenutzten Dachboden mitrechnet, mit jeweils ca. 65 qm, viele Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Wohn- als auch Gewerbeflächen.Das Hauptgebäude wird noch zu Wohnzwecken genutzt und beinhaltet ca. 240 qm nutzbare Fläche verteilt auf zwei Etagen.Das ca. 1666 qm große Grundstück ist eben, mit viel Grün versehen und lädt zum verweilen ein, bietet aber auch genügend Platz damit sich Kinder austoben können. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2001 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
