Kaufpreis 2.300.000 €
95511 Mistelbach
Zimmer 22
Größe 656 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 2.300.000 €
Zimmer: 22
Größe: 656 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde liegt ca. drei Kilometer von Bayreuth entfernt im Hummelgau am nordnordöstlichen Rand der Fränkischen Schweiz. Durch das Gemeindegebiet fließt die Mistel, ein linker Zufluss des Roten Mains. (Quelle: Wikipedia)Die umliegende Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln.Mistelbach ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zur Natur bietet auch Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen in der schönen Landschaft.Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit suchen. Mit seiner zentralen Lage, der guten Anbindung an Verkehrsmittel und den umliegenden Annehmlichkeiten ist dieses Mehrfamilienhaus ein attraktiver Ort zum Leben. Ausstattung: Energieausweis: wird neu erstellt, liegt bei Vertragsschluss vorArt: Bedarfsausweisgültig bis: wesentlicher Energieträger: PelletBaujahr: 2024Energieeffizienzklasse: CEndenergieverbrauch: noch nicht bekannt kWh/(m²a) Objekt: Kapitalanleger aufgepasst! Interessante Abschreibungsmöglichkeiten wegen Umwandlung von Gewerbeflächen in Wohnraum (Gastronomie, Gästezimmer in Wohnungen).Insgesamt 10 hochwertige Wohneinheiten mit je einem Stellplatz, zusätzlich 1 Garage zum Kauf verfügbar.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mistelbach, unweit von Bayreuth!Dieses einzigartige Haus, das einst eine charmante Gaststätte war, wird liebevoll saniert und umgebaut, um nun zehn moderne Wohnungen von hoher Qualität zu beherbergen. Die historische Vergangenheit des Gebäudes vereint sich hier mit zeitgemäßem Wohnkomfort, um Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse zu bieten.Die Immobilie be?ndet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Mistelbach, nur wenige Kilometer von Bayreuth entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Natur undländlichem Charme, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens gut erreichbar sind.Die zehn sorgfältig gestalteten Wohnungen repräsentieren modernes Wohnen und Gemütlichkeit. Große Fenster und teilweise hohe Decken scha?en ein helles und o?enes Ambiente. Die historischen Elemente der ehemaligen Gaststätte werden geschickt integriert, um den Wohnungen einen besonderen Charme zu verleihen. Jede Wohnung verfügt über zeitgemäße Bäder und großzügige Wohnbereiche.Im Keller des Hauses stehen geräumige Abteile zur Verfügung, die den Bewohnern zusätzlichen Stauraum bieten. Parkplätze sind ausreichend vorhanden, um den Komfort für die Mieter zu maximieren.Bei der Sanierung wird auf modernste energetische Standards geachtet, um sowohl den Komfort als auch die Umweltfreundlichkeit zu gewährleisten. Das Haus vereint somitdie Geschichte der Vergangenheit mit einer nachhaltigen Zukunft.Fazit:Diese besondere Immobilie in Mistelbach bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine einzigartige Wohnatmosphäre mit geschichtsträchtigem Charme. Genießen Sie die Verbindung von modernem Komfort und historischem Erbe in diesem sanierten Haus mit zehn wunderschönen Wohnungen. Hier erwartet Sie Wohnen mit Charakter und Stil. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: Provision3,57 %, inkl. ges. USt.vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
