Kaufpreis 1.450.000 €
82272 Moorenweis
Zimmer 7
Größe 319 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.450.000 €
Zimmer: 7
Größe: 319 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: - beste Lage zum pendeln zur Arbeit, zum baden an den Seen, oder für Ausflüge ins Allgäu- im Dreieck München - Augsburg - Landsberg- etwa 10 Fahrminuten zum S-Bahnhof Geltendorf oder zum Bahnhof Egling- etwa 20 Fahrminuten zum Ammersee- etwa 15 Fahrminuten zur BAB A96, zur B17 oder zur B471 Ausstattung: - in beiden Häusern perfekt geplante Einbauküchen- Einbauschränke vom Schreiner (Schlafzimmer und Flur)- bodentiefe Fenster- qualitativ hochwertige Bodenbeläge- zeitlose, geräumige Badezimmer- Brunnenanschluss für Grauwasser- hübsche und gepflegte Außenanlagen mit Terrassen und einem Freisitz bei Haus 2- Flüssiggas mit Anteil Solarenergie- Ziegelbau- gemütliche Stimmung mit einem Holzofen in Haus 1- extra Gebäude mit drei Garagen und Dachboden- Holzschuppen Objekt: - sehr gepflegt- viele Varianten zum Wohnen und Arbeiten möglich- zwei separate Häuser, die mit einer Tür im Obergeschoß verbunden werden könnten- lichtdurchflutet- großzügige Aufteilung- aufwendig saniert- keinerlei Reparaturstau Sonstiges: Das Baujahr lässt sich nicht in einer Zahl darstellen.Das ursprüngliche Haus wurde 1908 errichtet, 1994 kam der Anbau dazu. Laut dem Energieausweis ist das Haus 1 Baujahr 1963, das Haus 2 Baujahr 1995.Jedoch wurde die Immobilie zwischen 2013 und 2015 komplett überarbeitet, energetisch im KfW 100 Standard saniert, die Mauern zum großen Teil abgetragen und neu errichtet. Alle Rechnungen der Gewerke liegen vor.Der Zustand vermittelt den Eindruck eines Neubaus. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: energetische Kernsanierung zwischen 2013 und 2015, Nahwärme - Flüssiggas mit Anteil Solarenergie Provision: 3,57% inkl. MwSt.
