Kaufpreis 2.590.000 €
69469 Weinheim
Zimmer 9
Größe 362 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 2.590.000 €
Zimmer: 9
Größe: 362 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In bester Ortsrandlage entsteht eine lichtdurchflutete architektonisch sehr attraktive Villa mit einem beindruckenden Ausblick. Die vorderen Häuser dieses Ensembles sind in der klassischen Form eines Einfamilienhauses gehalten, während die dahinterliegende Villa in moderner Ausführung mit einem Staffelgeschoss erbaut wird. Die Bauausführung erfolgt sowohl in Massivbauweise kann auch teilweise in Holzbauweise ausgeführt werden. Das gesamte Ensemble fügt sich mit seiner stilvollen Architektur harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein und bietet dazu einen hervorragenden Blick in das Tal.Kaufpreis: 2.590.000,00 € zzgl. 3 TG-Stellplätze a´ 30.000,00 €Gesamtkaufpreis: 2.680.000,00 €Die im Kellergeschoss integrierte Tiefgarage mit Ihren 3 KFZ-Stellplätzen sorgt für ein praktisches Parken und einen jederzeit trockenen Zugang zum Haus. Lagebeschreibung: Lützelsachsen ist mit seinen ca. 5.770 Einwohnern der größte Stadtteil von Weinheim an der Bergstraße und mit seinen hervorragenden Wohnlagen ein bevorzugter Wohnort an der Bergstraße. Vom Geiersberg, Lützelsachsens Hausberg, hat man aus 332 Metern Höhe einen herrlichen Ausblick über die Rheinebene bis hin zu Pfälzer Wald, Vogesen, Taunus und HunsrückWeinheim, die größte Kreisstadt des Landkreises Rhein-Neckar, liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Diese ist, dank ihrer guten Infrastruktur, eine wirtschaftlich und kulturell starke Region. Die Burgruine Windeck, die Wachenburg sowie der malerische Ortskern mit seinem Marktplatz prägen das Bild der Stadt. Der Schlosspark, der Herrmannshof wie auch der Exotenwald bieten Natur und Erholung in Stadtnähe. Die Städte Darmstadt, Mannheim und Heidelberg sind über die Autobahn A5 und die Bundesstraßen B3 und B38 gut und schnell erreichbar. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung von Bahn, Straßenbahn und Bus. Lützelsachsen verfügt über Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie eine eigene Grundschule. Eine Auswahl an weiterführenden, öffentlichen Schulen sowie ein Privatgymnasium sind im nahen Weinheim vorhanden. Eine Vielfalt an Vereinen und Institutionen prägen das lebendige gesellschaftliche Leben. Die Stadt Weinheim bietet eine gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches ärztliches Angebot. Kurzbeschreibung: - Massivbauweise/teilweise Holzbauweise - Modernste Energie- und Heiztechnik - Fußbodenheizung - 3-fach Isolierverglasung - teilweise bodentiefe Fenster - großflächige Glasfronten - Tageslichtbad - Tiefgaragen-Stellplätze - Hochwertiges Echtholzparkett - namhafte Sanitärausstattung - anspruchsvolle Architektur - hochwertige Fliesen und Naturstein - raumhohe Zimmertüren - Video-Gegensprechanlagen - Terrassen - 400 Volt Secon-Anschluss - Smart Home Vorbereitung - Schlüsselfertig ausgebaut - Sonderwünsche möglich Provision: provisionsfrei
