Kaufpreis 349.000 €
18609 Binz
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das im Dachgeschoss gelegene Objekt befindet sich am ruhigen Ende des Parks und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung und eigenem Strandkorb. Das Apartment befindet sich in einem neuwertigen und modernen Zustand. Die Wohnung ist funktional geschnitten. Der kleine Flur geht direkt in den großflächigen Wohn- und Essbereich über, von dem aus der Zugang zum großzügigen überdachten Balkon erfolgt. Alle weiteren Räume erreichen Sie über den zentralen Flur. Zur Wohnung gehört ein ca. 18m2 ausgebauter, abschließbarer Dachboden mit Veluxfenster zur privaten Nutzung, welches diese Immobilie besonders attraktiv macht.Die Wohnfläche beträgt ca. 62m². Der Balkon und der Wohnbereich sind nach Südost ausgerichtet. Lagebeschreibung: Der Dünenpark liegt auf einer ehemaligen Hochdüne am Ortsrand von Binz. Mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem umliegenden Dünenwald bietet der Park Ruhe abseits vom Treiben und Trubel des Ferienortes.Zum feinen, weißen Sandstrand und zur Promenade muss lediglich eine kleine Düne überquert werden. Auch der Ortskern ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.Die Ferienanlage entspricht den natürlichen Gegebenheiten der Rügener Landschaft. Bei der Planung wurde auf eine umweltverträgliche Bauweise und eine standorttypische Bepflanzung geachtet.Die einzelnen Häuser, die sogenannten Dünen, spiegeln mit ihren Holzbalkonen, Spitztürmchen und Zierelementen aus Kupfer die charakteristische Bäderarchitektur der Jahrhundertwende wieder. Ausstattung: Der neu kombinierte Wohn- und Essbereich wirkt mit seinem direkten Zugang zur Dachterrasse und den bodentiefen Fenstern hell und geräumig. Alle Räume wurden mit hochwertigem Veniylboden ausgelegt. Zudem befindet sich im Wohnraum ein Loungelesebereich mit 2 Kunstledersesseln und einer Design-Fototapete.Die Einrichtung umfasst Unterhaltungsmedien wie einen 50 Zoll Sony LED Fernseher und eine hochwertige DVD und MusikanlageDie integrierte neue Küchenzeile bietet ein modernes Design mit integriertem Küchenblock und ist mit Herd, Backofen sowie Geschirrspüler und Kühlschrank vollständig eingerichtet und verfügt zusätzlich über Kleingeräte wie Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster.Das Schlafzimmer ist hell und freundlich eingerichtet und verfügt über ein neuwertiges Boxspringbett mit LED-Leselampen. Die hochwertigen Matratzen erfüllen jeden Schlafkomfort.Darüber hinaus erwartet Sie ein 2. Fernseher (32 Zoll LED) mit DVD-Player und ein großer komfortabler Einbauschrank mit viel Stauraum inklusive Schrankinnenbeleuchtung im Schlafzimmer. Passende Wandlampen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung liegt im Eingangsbereich der Wohnung. Es ist über den Flur zu erreichen. Das Bad ist mit italienischem Granit gefliest und wirkt durch den großen Wandspiegel hell und geräumig. Zur hochwertigen Ausstattung zählen die Glasduschwand und Kleingeräte wie Kosmetikspiegel und Fön.Erfüllen Sie sich Ihren Traum: eine eigene, exklusive Wohnung an der Ostsee! Die Vermietungszahlen sind aufgrund der Neuwertigkeit bei dieser Immobilie sehr gut.Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und zur Binz-Therme. Der zugehörige PKW-Stellplatz ist bequem zu Fuß erreichbar. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
