Kaufpreis 648.000 €
24594 Nindorf
Zimmer 7
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2023
Kaufpreis: 648.000 €
Zimmer: 7
Größe: 234 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mitten in Schleswig-Holstein liegt die Gemeinde Nindorf mit ihren fast 700 Einwohnern genau im Städtedreieck zwischen Rendsburg, Neumünster und Itzehoe. Der Kamm des Nindorfer Höhenzuges ( auf der die Straße von Hohenwestedt nach Nortorf verläuft), bildet die Wasserscheide zwischen Stör und Eider. Zentral und dennoch ruhig - am Nordhang des Nindorfer Höhenzuges gelegen bieten 1404 ha Gemeindegebiet, ausgedehnte Wälder und der wunderschöne Kyffhäuser- Platz vielfältige Möglichkeiten bei Wanderungen und Erholung "die Seele baumeln zu lassen".Das Dorfbild wird geprägt von sauberen Hofanlagen, gepflegten Gärten und alten Bäumen. Mehrere Handwerks- und Gewerbebetriebe sind in der Gemeinde ansässig. Kinder können den Kindergarten der Gemeinde besuchen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Scheune Objekt: Das Potential dieses Hofes ist enorm - sowohl im Bereich des Wohnens, als auch in den Nebengebäuden und den Grundstücksflächen sind etliche Ideen umsetzbar! Diese auffällig schöne, in massiver Bauweise errichtete Immobilie findet ihren Urspung im Jahre 1904 und wurde 1999 sehr umfangreich saniert, wobei der besondere Charme dieses Landhauses erhalten wurde. Über eine großzügige Auffahrt erreichen Sie das ca. 4.435 m² große und gepflegte Grundstück. Wenn Sie das Landhaus über den Haupteingang betreten, gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus sie beide Wohnzimmer, sowie den Küchen - und Essbereich betreten können. Die offene Küche mit Essbereich und Kamin bildet das Herzstück dieser Immobilie. Der großzügige Raum bietet eine einladende Atmosphäre, in der Kochen, Essen und Entspannen miteinander verschmelzen. Die offene Gestaltung schafft eine kommunikative und gesellige Umgebung, in der Familie und Freunde zusammenkommen können. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte sowie ausreichend Stauraum. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für eine große Tafel und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Der Kamin sorgt nicht nur für gemütliche Wärme an kühlen Tagen, sondern verleiht dem Raum auch eine behagliche Atmosphäre. Über die Küche gelangen Sie direkt in den Flur, mit einem Hintereingang und einer Tür die direkt auf die Terrasse und in den parkähnlichen Garten führt. Von diesem Flur gelangen Sie ebenfalls in ein zweites Duschbad und in das großzügige Arbeitszimmer, sowie in die Wirtschaftsgebäude hinter dem Haupthaus.Das Dachgeschoss bietet Platz für die ganze Familie mit insgesamt 4 Schlafzimmern und einem gut ausgestatteten Vollbad. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in den Räumen.Das Vollbad ist gut ausgestattet und verfügt über hochwertige Sanitäreinrichtungen sowie eine komfortable Badewanne und eine Dusche. Die geschmackvolle Gestaltung des Badezimmers lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Dachgeschoss bietet somit einen privaten Rückzugsort für jedes Familienmitglied und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügigen Räumlichkeiten und die geschmackvolle Ausstattung machen das Dachgeschoss zu einem komfortablen Wohnbereich, der den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Halle, die 2010 erbaut wurde und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lager oder für Veranstaltungen. Das weitläufige Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung inmitten der Natur. Das Landhaus besticht durch seinen historischen Charme in Kombination mit modernem Komfort und eignet sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die ein idyllisches Zuhause mit viel Platz im Grünen suchen. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
