Kaufpreis 158.000 €
21756 Osten
Zimmer 6
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2023
Kaufpreis: 158.000 €
Zimmer: 6
Größe: 103 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Osten hat direkt im Ort eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Bäcker, und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Es gibt sehr viele schöne Wander- und Laufstrecken, sowie natürliche Entdeckungsmöglichkeiten für die Großen und Kleinen. Alle wichtigen Ämter und Ärzte sind direkt vor Ort oder zumindest im benachbarten, ca. 4 km entfernten Hemmoor zu erreichen. Osten liegt an der B 73 zwischen Stade und Cuxhaven. Eine Touristenattraktion ist der Kreidesee. Bis 1976 wurde dort Kreide abgebaut und in der angrenzenden Zementfabrik verarbeitet. Heutzutage ist der See eine Anlaufstelle für Taucher. Er ist international bekannt und stellt ein anspruchsvolles Tauchgebiet dar. Aber auch für Landratten hat Hemmor einiges zu bieten. Diverse Sport und Bürgervereine, ein Reitverein und der Schützenverein sorgen für genügend Abwechslung in der Freizeit. In der 15 km entfernten Wingst sind ein Babyzoo und ein großer Spielpark mit Sommerrodelbahn. Im 27 km entfernten Otterndorf ist sogar ein Strandbesuch möglich.Diverse medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen bis hoch zum Gymnasium sind ebenfalls direkt in Hemmoor vorhanden.Verkehrsanbindung.Autobahnanschluss: Anschlussstelle Debstedt an die A 27.Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 .Bahnhof: Hemmoor mit Metronom Anschluss nach Hamburg und Verbindung nach Cuxhaven Ausstattung: - zwei moderne Wohneinheiten---> nicht vermietet- direkt hinterm Deich- großer gepflasterter Hinterhof- Modernisierung Bäder und Küchen in 2015- teilweise Moderniesierung der Fenster in 2015- Ölheizung aus dem Jahr 2006- Kunststofffenster Objekt: Herzlich willkommen in diesem bezaubernden Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951, das auf ca. 539 m² Grundstücksfläche Raum für individuelles Wohnen und kreative Entfaltung bietet. Das Haus wurde im Jahre 2015 modernisiert und wartet nun auf neue Bewohner!Beide Wohneinheiten sind idealerweise über einen separaten Eingang zu erreichen.Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige ca. 56,75 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Nach dem Betreten der Erdgeschosseinheit befinden Sie sich in der Küche der Wohnung. Die Küchenzeile besticht durch ihr zeitloses Design, welches in einem hellen Beige gehalten ist, der Mosaik Fliesenspiegel rundet das Gesamtbild ab. Für das unbeschwerte Kocherlebnis steht Ihnen ein Kochfeld mit Backofen zur Verfügung. Von der Küche aus gelangen Sie in den Flur, welcher Zugang zum Kinderzimmer bzw. Büro, dem Badezimmer und dem Wohnzimmer ermöglicht.Das Kinderzimmer/Büro ermöglicht mit seiner Größe von ca. 7 m² freien Gestaltungsspielraum, zudem lässt sich von hier aus der Innenhof betreten. Das Badezimmer mit ca. 5 m² präsentiert sich nicht nur funktional, sondern auch stilvoll mit einer komfortablen Dusche. Das helle und gemütliche Wohnzimmer, welches mit edlem Stiftparkett einen eleganten Akzent setzt führt Sie weiter in das Schlafzimmer. Sowohl hier, als auch im Kinderzimmer erwartet Sie ein heller und pflegeleichter Laminatboden.Über den zweiten Eingang gelangen Sie in einen kleinen Flurbereich, welcher zur Obergeschosswohnung (frei seit 01.02.2024) mit ca. 46,5 m² Wohnfläche gehört. Die geschwungene Holztreppe geleitet Sie dann direkt in den Wohnraum mit offener Küche der Wohnung. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten Rückzugsorte für erholsame Stunden, während das Badezimmer mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und einem liebevoll gestalteten Mosaik-Waschtisch für ein luxuriöses Ambiente sorgt.Die Ölheizung aus dem Jahr 2006 gewährleistet in beiden Wohnungen wohlige Wärme, und die etwa 18 Jahre alten Kunststofffenster verleihen dem gesamten Haus eine moderne Ästhetik. Das Haus besitzt außerdem einen Keller, welcher für ausreichend Stauraum sorgt.Der gepflasterte Innenhof lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bildet den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte. Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet nicht nur Raum für Wohnträume, sondern auch die Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob als geräumiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenwohnstätte - hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter und Persönlichkeit.Die Mieteinnahmen für die vermietete Wohnung im Obergeschoss betrugen zuletzt 3840,-€ p.A. Sonstiges: Osten hat direkt im Ort eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Bäcker, und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Es gibt sehr viele schöne Wander- und Laufstrecken, sowie natürliche Entdeckungsmöglichkeiten für die Großen und Kleinen. Alle wichtigen Ämter und Ärzte sind direkt vor Ort oder zumindest im benachbarten, ca. 4 km entfernten Hemmoor zu erreichen. Osten liegt an der B 73 zwischen Stade und Cuxhaven. Eine Touristenattraktion ist der Kreidesee. Bis 1976 wurde dort Kreide abgebaut und in der angrenzenden Zementfabrik verarbeitet. Heutzutage ist der See eine Anlaufstelle für Taucher. Er ist international bekannt und stellt ein anspruchsvolles Tauchgebiet dar. Aber auch für Landratten hat Hemmor einiges zu bieten. Diverse Sport und Bürgervereine, ein Reitverein und der Schützenverein sorgen für genügend Abwechslung in der Freizeit. In der 15 km entfernten Wingst sind ein Babyzoo und ein großer Spielpark mit Sommerrodelbahn. Im 27 km entfernten Otterndorf ist sogar ein Strandbesuch möglich.Diverse medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen bis hoch zum Gymnasium sind ebenfalls direkt in Hemmoor vorhanden.Verkehrsanbindung.Autobahnanschluss: Anschlussstelle Debstedt an die A 27.Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 73 .Bahnhof: Hemmoor mit Metronom Anschluss nach Hamburg und Verbindung nach Cuxhaven Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
