Kaufpreis 269.000 €
28307 Bremen
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2023
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Im Ortsteil Osterholz trifft der ursprünglich, dörfliche Charme auf moderne Einfamilienhäuser und Bremens größtes Einkaufszentrum. Das Wohngebiet bietet eine sehr gute Infrastruktur gepaart mit vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Das Straßenbild ist geprägt von Einfamilienhäusern.Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in der Nähe. Das großeEinkaufscenter "Weserpark" und der Mahndorfer Bahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Bremer Innenstadt sind es vom Mahndorfer Bahnhof ca. 8 Fahrminuten. Weitere Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Das Freizeitangebot wie Reiten (Schimmelhof), Sparziergänge, Bowlen, Kino, Wellness, Spieleparadies für Kinder etc. ist in dieser Lage vielfältig. Ausstattung: - Fenster Iso-Phonstopp 1997- Außenrollläden teils elektrisch- ausgebautes Dachgeschoss- Vinylböden- Gaszentral-Heizung 2018- Warmwasser über Durchlauferhitzer Objekt: Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 177 m² großen rückwärtig gelegenen Grundstück und bietet auf 120 m² Platz für eine kleine Familie.Über den Eingangsbereich mit Garderobe erreichen Sie die Wohnräume des Erdgeschosses. Weiter geht vom Flur der HWR sowie ein kleines Gäste-WC ab. Der große offene Küchenbereich mit Einbauküche bietet Platz für Tisch und Stühle. Ein breiter Durchgang verbindet den Küchenbereich mit dem Wohnzimmer, welches über viel Stellflächen für eine Esszimmer-Garnitur und ein Sofa bietet. Vom Wohnzimmer aus blickt man durch das große Panoramafenster in den schönen pflegeleicht angelegten Garten. Auf der großen gepflasterten Terrasse kann man herrlich entspannen. Eine rückwärtige Zuwegung zum Garten ist ebenso vorhanden wie ein Gartenhäuschen. Vom Küchenbereich aus erreichen Sie über eine Holztreppe das Obergeschoss, wo sich die beiden Schlafräume sowie das Tageslicht-Vollbad befinden.Das ausgebaute beheizte Dachgeschoss ist mit Velux-Fenster ausgestattet und eignet sich ideal als Jugendzimmer, Büro oder Hobbyraum.Komplettiert wird dieses Immobilienangebot mit einer eigenen Garagen auf dem Garagenhof. Sonstiges: Zurzeit befindet sich das Haus auf einem Erbpachtgrundstück, welches aber auch abgekauft werden kann.Die Konditionen sehen wie folgt aus:- monatlicher Mietzins 83,71 € für Pacht / die Laufzeit kann auf weitere 40 Jahre verlängert werden, oder:- Grundstück kann für 75.000,- € erworben werdenBeispielrechnung:269.000,- € Haus inkl. Garage + 75.000,- € Grundstück = 344.000,- € Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 15.00 Provision: 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
