Kaufpreis 139.000 €
22523 Hamburg
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2023
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmerwohnung liegt in ruhiger Lage von Hamburg/Eidelstedt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und eignet sich bestens für einen 2-Personen-Haushalt. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Mit ca.41 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche und das Badezimmer. Die Zimmer sindgut geschnitten. Der Wohn-Bereich verfügt über zwei große Fenster und eine Balkontür, das lässt den Raum hell und freundlich wirken. Von dem Balkon aus haben Sie einen angenehmenAusblick, hier können Sie Ihren Feierabend genießen. Diese Wohnung kann man gut vermieten und eignet sich somit auch als Kapitalanlage.Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Vertrag läuft noch bis 2068, wo eine Quartal Erbpacht von 68,27 Euro anfällt.Energieverbrauch: 122 kWh/(m² a) gültig bis 05.11.2028 Ausstattung: Baujahr: 1965Fenster: KunststofffensterWohnfläche: ca.41 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, BadKüche: Einbauküche Balkon: vorhandenKeller: 1 Raum für Privatnutzung vorhandenDie Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit niedriger Erbpachtzins Sonstiges: Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsunterzeichnung nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Lage: Eidelstedt grenzt im Norden an den Hamburger Stadtteil Schnelsen, im Osten an Niendorf, im Süden an Stellingen und Bahrenfeld, im Südwesten an Lurup und im Nordwesten an die schleswig-holsteinischen Gemeinden Halstenbek und Rellingen. Der Bahnhof, mit sehr guter Anbindung an das Hamburger Zentrum, ist innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.Eidelstedt blickt, wie viele Stadtteile des heutigen Hamburg, auf eine lange Geschichte als Bauerndorf zurück. Davon sind jedoch nicht viele Zeugnisse übrig geblieben: aufgelockerte Wohnbebauung aus den 1950er- bis 1970er-Jahren mit Hochhäusern, Wohnblöcken und Einfamilienhäusern und dazwischen zahlreiche vielbefahrene Hauptverkehrswege prägen das Ortsbild. Trotz viel Beton und gelbverklinkerter Einfamilienhäuser ist Eidelstedt ein recht grüner Stadtteil geblieben, der abseits der Hauptstraßen eine ruhige Nähe zum ländlichen Umland zeigt. Das Ortszentrum am Eidelstedter Platz, einem Verkehrsknotenpunkt, hat den Charakter eines mittelgroßen, etwas verstreuten Einkaufszentrums. Eine Erweiterung des Einkaufszentrum wurde 2012 durch einen Bürgerentscheid abgelehnt.[1] Die Eidelstedter Feldmark im östlichen Drittel des Stadtteils, jenseits der Autobahn, ist Weideland geblieben und soll als naturnaher Zwischenraum zwischen zwei Hamburger Siedlungsachsen erhalten bleiben. Provision: Provision für Käufer2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
