Kaufpreis 254.000 €
03249 Sonnewalde
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2023
Kaufpreis: 254.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Goßmar (niedersorbisch Gósmar)[1] ist ein Ortsteil der Stadt Sonnewalde im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg.In Goßmar wurde eine wertvolle altsorbische Liturgie aus dem zehnten Jahrhundert gefunden, die Goßmarer Handschrift. 1231 wurde das Dorf erstmals urkundlich erwähnt. Schon 1550 war im Ort ein Schulmeister (nachweisbar) tätig. Die Kirche des Ortes ist eine der ältesten der Umgebung und wurde als Wehrkirche gebaut. Sie verfügt eine eigene Brunnenanlage. 2004 wurde das Dach der Dorfkirche erneuert.[2] Im 20. Jahrhundert wurde der bis dahin im Südosten gelegene selbstständige Gutsbezirk Clementinenhof eingemeindet.[3] Am 1. Mai 2002 wurde Goßmar durch Eingemeindung zum Ortsteil von Sonnewalde.[4]Goßmar liegt im Südwesten der Niederlausitz, zirka zwei Kilometer südlich von Sonnenwalde entfernt und nur ca. vierzehn Kilometer Luftlinie vom gleichnamigen Goßmar südlich von Luckau. Westlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 96. Die nächste größere Stadt ist Finsterwalde, südlich der Ortschaft.Quelle: Wikipedia Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport mit Balkonkraftwerk- Garage mit Kraftstromanschluss Bj. 2020- Luft-Wasser-Wärme-Pmupenheizung Bj. 2024- Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodenheizung- zwei Terrassen- zweites Bad, Carport mit BalkonkraftwerkGarage mit Kraftstromanschluss Baujahr 2020Luft-Wasser-Wärme-Pumpenheizung Baujahr 2024 (im Sommer Kühlung möglich)Tageslichtbad mit Wanne und FußbodenheizungTerrasse mit Pergola (2022)zweites Bad im EG mit DuscheHof und Wege gepflastert Objekt: Hier finden Sie Ihren Rückzugsort für die ganze Familie. Dieses Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen im Sonnewalder Ortsteil Goßmar, ca. 10 Autominuten von Finsterwalde entfernt. Es wurde im Jahr 2003 neu errichtet. Das Haus bietet Ihnen mit ca. 112 m² Wohnfläche exklusives Wohnen in 4 lichtdurchfluteten Zimmern, einem hellen Dachgeschossflur mit Fenster, einer Küche mit offenem Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, die im Januar/Februar 2024 eingebaut wird. Die aktuell betriebene Gas-Zentralheizung inklusive Gastank wird in diesem Zuge deinstalliert. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Das Badezimmer im Dachgeschoss besitzt zusätzlich eine Fußbodenheizung. Das Umrüsten auf eine komplette Fußbodenheizung ist möglich. Im Jahr 2020 wurde eine massive Garage neu errichtet. Die Wege und der Spritzschutz um das Gartenhaus herum sind ebenfalls 2022 gepflastert bzw. hergestellt worden. Garage und Gartenhaus sind vollständig verkabelt und über eine Unterverteilung und FI abgesichert. In der Garage liegt ein Kraftstromanschluss an. Somit ist es möglich eine Ladesäule für ein E-Auto aufzubauen. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für schöne und entspannte Stunden.Im Frühjahr 2022 haben die Eigentümer eine flächendeckende Gartenbewässerung ("Wassersteckdosen") installiert. Auf der Terrasse lässt sich so ein guter Kaffee in den Morgenstunden genießen. Als Sonnenschutz wurde im Sommer 2022 eine Pergola angeschafft, die am Haus verbleibt. Zu den Außenanlagen gehören ebenso ein Gartenhäuschen mit Ofen und ein auf einer Bodenplatte befestigter Blechschuppen, der als Gerätehaus dient. Eine zweite Terrasse hinter der Garage bietet auf ca. 40 m² viel Platz zum Spielen, Relaxen und Feiern. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit den Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon und Sat-TV. Alle Wohnräume besitzen einen Fernsehanschluss. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2003 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
