Kaufpreis 300.000 €
02977 Hoyerswerda
Zimmer 9
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2023
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 9
Größe: 400 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Willkommen im Herzen der Altstadt Hoyerwerdas! Diese charmante Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine Vielzahl an attraktiven Aspekten für ein idyllisches Wohnen.Beginnen wir mit den Highlights aus der Nachbarschaft, die Ihre Lebensqualität bereichern werden. Direkt um die Ecke befindet sich der beliebte Zoo, der nicht nur für Familien ein absolutes Muss ist. Hier können Sie exotische Tiere bestaunen und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den lebendigen Marktplatz, der mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt. Zudem können Sie in dem modernen Kino die neuesten Blockbuster genießen und in die Welt der Filme eintauchen.Auch der tägliche Bedarf ist hier bestens gedeckt. Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen dafür, dass Sie stets frische Lebensmittel und alltägliche Produkte zur Verfügung haben. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, sodass Sie im Falle eines Notfalls schnell die benötigte medizinische Versorgung erhalten.Für Familien mit Kindern ist die Lage dieser Immobilie ideal. Eine Kita sowie eine Grundschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihren Kindern eine kurze und sichere Schulwegroute. Auch weiterführende Schulen und renommierte Universitäten sind gut erreichbar, sodass Ihre Kinder hier beste Bildungsmöglichkeiten vorfinden.In Ihrer Freizeit gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Ihnen Hoyerwerda bietet. Das lebendige Zentrum ist nur einen Katzensprung entfernt und hat eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Falls Sie mal Sehnsucht nach Großstadtflair verspüren, erreichen Sie die nächstgrößere Stadt in nur kurzer Zeit und können weitere kulturelle und sportliche Highlights genießen. Ein touristisches Highlight ist dass gut mit dem Rad erreichbare Lausitzer Seenland.Die Anbindung dieser Immobilie ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt. Zudem erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Zeit, sodass Sie auch überregional gut angebunden sind.Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in der Altstadt Hoyerwerdas. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches und komfortables Wohnen mit allem, was das Herz begehrt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel selbst zu entdecken. Ausstattung: Willkommen zu Ihrer Besichtigung dieses einzigartigen Wohn- und Geschäftshauses, das alle Ihre Ansprüche erfüllen wird. Beim Betreten des Grundstücks werden Sie von der Schönheit und dem Charme der drei miteinander verbundenen Gebäudeteile, die zu einem harmonischen Gesamtbild verschmelzen, begeistert sein.Der Haupthausbereich präsentiert sich mit einer vermieteten Ladeneinheit, die derzeit für attraktive Einkunftsmöglichkeiten sorgt. Ein besonderes Highlight erwartet Sie hier: der Zugang zum charmanten Weinkeller, in dem Sie Ihre Weine lagern und genießen können.Im Obergeschoss des Haupthauses erwartet Sie eine gemütliche Wohneinheit. Über den Flur gelangen Sie in die schöne Wohnküche, die mit einem Balkon ausgestattet ist, um Ihnen angenehme Stunden an der frischen Luft zu ermöglichen. Drei weitere Räume bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - Ihrer Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.Ein weiterer Wohnbereich im Obergeschoss besticht durch ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche sowie zwei zusätzlichen Zimmern, die Ihrer Familie oder Ihren Gästen einen Raum zum Entspannen und Genießen bieten.Im Hinterhaus des Anwesens finden Sie im Erdgeschoss einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Heizung, und die Möglichkeit, über die am Haus anliegende Fernwärme ihr Heizsystem ökologisch anzupassen. Der Kellerzugang und ein Hobbyraum eröffnen Ihnen zudem jede Menge Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Ein Waschraum mit Dusche und WC sowie ein großer Raum mit Zugang zur Garage vervollständigen das Raumangebot.Das Obergeschoss des Hinterhauses überrascht mit einer zweiten Küche sowie drei weiteren Zimmern, die Ihnen einen großzügigen und weitreichenden Lebensraum bieten. Hier können Sie Ihre Gäste bewirten oder einfach die Annehmlichkeiten eines weiteren Wohnbereichs genießen.In der Garage haben Sie die Möglichkeit 2 PKW unterzustellen.Die Garage und die darüber liegenden großflächigen Räume bilden den dritten Teil des Objektes.Sie werden von der Vielseitigkeit dieses traumhaften Wohn- und Geschäftshauses begeistert sein. Die durchdachte Aufteilung der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft einen Ort zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.Ein Zukünftiges Heizen über Fernwärme ist möglich. Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen! Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäftsstandort zugleich! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Reihenhaus, das speziell konzipiert wurde, um den Bedürfnissen von Familien, Paaren und Unternehmern gerecht zu werden. Mit einem sehr schönen Innenhof und einem beeindruckenden Weinkeller bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Möglichkeiten. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1995, Distanz zum Flughafen: 59.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.97, Distanz zum Bus: 0.2 Provision: %3,57Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
