Kaufpreis 820.000 €
81476 München
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2023
Kaufpreis: 820.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Die Lage der Wohnung zeichnet sich nicht nur durch seine Ruhe aus, sondern auch durch die ausgezeichnete Anbindung an das ÖPNV (Bus 132 und U3 - Station: Basler Strasse und Fürstenried West) sowie an das Autobahnnetz aus, wodurch Sie sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch das Münchner Umland, die Berge und Seen im Süden schnell erreichen. Ausstattung: - Gastherme von 2009- Riesige Garage 3m x 7,5m- Großer Südbalkon- Parkettböden- Gäste WC mit Tageslicht- Badezimmer mit Tageslicht, Bidet, Dusche und Wanne- Großer Garten mit gemauertem Grill, überdachter Terrasse u. eigenem Zugang- 1 Kellerraum mit Sauna - 1 Kellerraum mit Dusche und Küchenanschlüsse- Werkstatt im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung- Waschküche mit Anschlüssen für jede Wohnung- Vorderseite des Hauses mit Vollwärmeschutz- Speisekammer- Abstellraum- Kunststofffenster, 2 Fach Objekt: Die Wohnung im OG befindet sich in einem Haus mit 3 Wohnungen, verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, Wohnzimmer mit großem Südbalkon, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, sowie einen Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Badzimmer mit Bidet, Dusche und Wanne.Zudem hat die Wohnung einen eigenen Zugang zum dazugehörigen, ca. 150 m² großem Garten, mit gemauertem Grill, großer eingefasster und überdachter Terrasse.Die Einzelgarage mit 3m x 7,5m, bietet sowohl Platz für ein Auto, Fahrräder und einer Werkstatt.Im Keller hat man 2 Räume zur Verfügung:- der 1. mit Sauna und Fitness- der 2. mit ebenfalls viel Platz, einer Dusche und Anschlüsse für eine KücheEin Waschraum mit Anschlüssen für jede Wohnung rundet das Angebot ab. Sonstiges: Wir handeln im Alleinauftrag der Eigentümer. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage richtet sich nach dem seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,38% inkl. 19% Umsatzsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00 Provision: 2,38% inkl. MwSt.
