Kaufpreis 160.000 €
46446 Emmerich am Rhein
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2023
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Hundertsechzigtausend, 1 Stellplatz Lage: Emmerich ist eine kleine Stadt direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt liegt in der sehr guten Infrastruktur, durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof der Richtung Düsseldorf und Richtung Arnhem Züge aussendet. Ausstattung: Allgemeine Angaben:Objektart: EigentumswohnungLage im Objekt: 1. ObergeschossWohnfläche: 54,24 m²Aufzug BarrierefreiZimmeraufteilung:Schlafzimmer: 13,3 m²Wohn-/Esszimmer: 16,5 m²Küche: 4,9 m²Badezimmer: 5,2 m²Abstellraum: 6,0 m²Flur: 5,7 m²Außenbereich:Balkon: 7,2 m²Vermietungsinformationen:Monatliche Nettokaltmiete: 416,80 €Monatliche Warmmiete: 576,80 €Hausgeld: 93,72 €Inst. Rücklage: 36,28 € Objekt: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Apartmentgebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 54,24 m². Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.Die Lage im 1. Obergeschoss, ermöglicht in Verbindung mit dem Aufzug einen bequemen Zugang zur Wohnung. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet eine optimale Raumnutzung. Das Badezimmer ist barrierefrei ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche. Die Küche ist zum Wohn-/Esszimmer hin geöffnet. Über das Wohnzimmer sowie auch das Schlafzimmer ist der Zugang zum Balkon möglich. Dieser ist mit seinen 7,2 m² das besondere Highlight der Wohnung. Sie haben von hier einen blick auf den Rhein und bietet eine angenehme Außenfläche, ideal für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 416,80 € (kalt) bzw. 576,80 € (warm).Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, da sie von Ihrem langjährigen Mieter top gepflegt wurde. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: vermietbare Fläche: 54,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
