Kaufpreis 459.000 €
99100 Dachwig
Zimmer 10
Größe 335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2023
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 10
Größe: 335 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Kurzbeschreibung: liebevoll gestaltetes Anwesen mit 2 Wohnhäusern, gepflegter Aussenanlage, Pool und großem Garten Ausstattung: * Zentralheizung auf Erdgasbasis mit einer Brennwertheizung * zusätzlich ist in jedem Haus ein Kamin bzw. Warmluftofen vorhanden* 9,90 kWp Photovoltaikanlage* Swimmingpool im separaten Gebäude mit Beheizung über Solarthermie* überdachter Freisitz mit Kamin im hinteren Hofbereich am Fischteich* separates Waschhaus und zusätzliche Garage (z. Bsp. für Motorrad, Gespann oder kleinen PKW) im Erdgeschoss des Mittelhauses* mit Ofen beheizbarer Hobby- / Partyraum in der Scheune, ausgestattet mit Tischen, Stühlen, Küche inkl. Wasser / Abwasser* ebenfalls mit Ofen beheizbare Werkstatträume in der Scheune und jede Menge Platz* Hundezwinger und für Kleintierhaltung ist ein Stallraum vorhanden* großer Gartenbereich mit Bepflanzung zur Selbstversorgung mit Obst, Gemüse und Beeren Objekt: Das ländliche Anwesen wurde in den vergangenen Jahren laufen instandgehalten, saniert und teils neu errichtet. Wir finden heute eine sehr solide Substanz bei allen Gebäuden vor. Strassenseitig ist das 2-geschossige Wohnhaus, die Grundstückszufahrt und das Garagengebäude angeordnet. Das 2-geschossige Mittelgebäude wurde ebenfalls als Wohnhaus ausgebaut während die große Scheune als Lagerfläche sowie Party- und Hobbyraum dient. Ein großer Durchgang ermöglicht den Gartenzugang, wo sich das Gewächshaus und ein Pool-Haus befinden.Neben sehr viel Platz zum Wohnen oder Arbeiten in den soliden Gebäude ist die liebevolle Gestaltung der Aussenanlagen eine weitere wichtige Eigenschaft. Der überdachte Freisitz am Fischteich mit einer Vielfalt an Blumen lädt zum Entspannen ein während der Garten hinter der großen Scheune den Pool (im Haus) beherbergt und natürlich auch zum Anbau von Obst, Gemüse & Co. genutzt wird.Das strassenseitige und nicht unterkellerte Wohnhaus ist auf 2 Vollgeschossen mit rd. 153 m² und 6,5 Zimmern, Küche und geräumigen Wintergarten vor der Küche durchaus großzügig bemessen. Die Gebäudehülle einschl. der Fenster wurde bereits saniert, die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral durch die moderne Brennwertheizung im anderen Wohnhaus. Das Bad und WC wurde wahrscheinlich zu Beginn der 90er Jahre erneuert. Die elektrische Anlage ist nur teilweise auf dem aktuellen Stand.Das unterkellerte Mittelgebäude wurde in den 80er Jahren in großen Teilen neu aufgebaut und zu Wohnraum umgenutzt. Nach 1990 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Dieser Gebäudeteil beherbergt im Erdgeschoss die Waschküche, eine Garage oder Abstellraum, die Heizung und ein GWC und im Obergeschoss das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Hauptbad und eine große Wohnküche mit Ausgang auf den 18 m² großen überdachten Balkon. Das Dachgeschoss ist mit einem Duschbad und 2 weiteren geräumigen Zimmern ausgebaut. Insgesamt werden dieser großen Vierzimmerwohnung im Mittelhaus 181,5 m² zugeordnet und sie präsentiert sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.Die massiv errichtete Scheune aus dem Jahr 1928 hat eine Grundfläche von 211 m² im Erdgeschoss und ist auch in einem auffallend guten Unterhaltungszustand. Nach 1990 wurde das Dach erneuert und in den 2000er Jahren eine Photovoltaikalnlage mit 9,9 kWp montiert. Das strassenseitige Garagengebäude wurde nach 2000 als Ersatzbau mit einer Grundfläche von 29 m² neu errichtet. Der darüberliegende Raum wurde als Sportraum genutzt.Im Garten befinden sich das Gewächshaus und das Poolgebäude. Letzteres wurde 2008 massiv errichtet und beherbergt neben dem eigentlichen Pool und einer Ruhezone auch die dazugehörige Technik in einem abgetrennten Raum. Die Beheizung des Pools ist über die auf dem Dach befindliche Solarthermieanlage möglich.Zusammenfassung: Das gesamte Anwesen mit den Gebäuden, den Garten- und Hofflächen präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Es ist sehr viel Platz für Wohnen mit mehreren Generationen oder Wohnen und Arbeiten oder eine Kombionation davon vorhanden und auch mögliche Hobbys oder berufliche Platzerfordernisse können in der riesigen Scheune realisiert werden. Sonstiges: Baujahr: 1920Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 109,19 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: DHeizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: Gas Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Thüringen, Flur: 9 Provision: 3,00%
