Kaufpreis 289.000 €
20355 Hamburg
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Wohnung befindet sich in Hamburg in der Nähe des Jungfernstiegs im Stadtteil Neustadt. Die Lage ist äußerst zentral und gehört zu einem der begehrtesten Viertel der Stadt.Der Jungfernstieg, einer der bekanntesten und belebtesten Plätze Hamburgs, ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Dieser Bereich ist ein bedeutendes Einkaufsviertel mit exklusiven Geschäften, Einkaufszentren und erstklassigen Restaurants. Darüber hinaus bietet der Jungfernstieg einen malerischen Blick auf die Binnenalster und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen.Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den kulturellen Highlights der Stadt, wie beispielsweise dem Hamburger Rathaus, der Staatsoper Hamburg oder der Hamburger Kunsthalle, die alle in der Nähe liegen. Außerdem sind zahlreiche Cafés, Bars und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zu finden, was das Viertel zu einem lebendigen und vielseitigen Ort macht.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in der Umgebung liegen, was eine bequeme Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Attraktionen ermöglicht. Diese zentrale Lage ist äußerst attraktiv für Menschen, die das urbane Leben in Hamburg schätzen und alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben möchten. Ausstattung: - 44 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - 1 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer- Badezimmer mit Badewanne- Einbauküche - Keller zur Eigennutzung - Denkmalobjekt - Altbau - Balkon - Aktuell vermietet Objekt: Willkommen in dieser einladenden Altbauwohnung aus dem Jahr 1936, eingebettet im Herzen von Hamburg und nur einen kurzen 10-minütigen Spaziergang vom Jungfernstieg entfernt. Diese ruhige Oase vereint urbanen Komfort mit dem zeitlosen Flair vergangener Epochen und bietet eine zauberhafte Wohnatmosphäre.Auf 44 m² entfaltet diese Wohnung ihren gemütlichen Charme in zwei einladenden Zimmern. Die integrierte Einbauküche erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, genussvolle Momente zu erleben. Das Badezimmer bietet eine entspannende Badewanne - perfekt für erholsame Stunden nach einem arbeitsreichen Tag.Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist zweifellos der Balkon, der als ruhige Oase im Freien zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der dazugehörige Keller bietet zusätzlichen Raum für ihre persönlichen Utensilien.Für Wärme und sorgt eine moderne Zentralheizung mit Nah-/Fernwärme, während die denkmalgeschützte Fassade den unverwechselbaren Charakter des Gebäudes unterstreicht. Der Teppichboden in der Wohnung ist nicht fixiert und eröffnet somit Möglichkeiten für eine individuelle Bodengestaltung nach Ihren Vorlieben.Erleben Sie das pulsierende Leben im Herzen der Hansestadt und lassen Sie sich von dem historischen Flair dieses bezaubernden Altbaujuwels verführen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren neuen, einzigartigen Lebensraum!Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: RE/MAX Hamburg-EppendorfIhre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.Wer wir sind?- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.- Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.RE/MAX Hamburg-Eppendorf - 1A Immobilien GmbHEppendorfer Weg 27920251 HamburgWir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.90 Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
