Kaufpreis 249.000 €
02991 Lauta
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Viele Möglichkeiten bietet dieses Objekt: Wohnen, Gewerbe, Büro, Praxis, Ferienwohnung, Selbstnutzung oder Vermietung oder eine Mischung von 2 Varianten.Hier können Sie auch mit 2 Generationen wohnen.Es gibt 2 Wohnungen, je 1 Wohnung in einem Haus.Beide haben separate Strom-, Wasser- und Gaszähler.Die Heizung sind separat getrennt für jedes Haus über je eine Erdgasheizung.Die Abwasser werden zentral entsorgt, der kommunale Anschlußbeitrag bereits bezahlt.Das vordere kleinere Haus (noch vermietet, demnächst frei) ist aus Baujahr ca. 1940, teilunterkellert und wurde ca. 1994 umfassend modernisiert. Es hat 3 Zimmer, Küche, Bad. Dazu gehört eine Garage.Das hintere größere Haus ist ein Neubau von 1996 ohne Keller ist frei und kann sofort bezogen werden. Hier gibt es 4 Zimmer, Küche, Bad, ein Gäste-WC, ein Hausanschlussraum und eine verglaste überdachte Terrasse mit wunderschönen Blick in den Garten. Diesem Hinterhaus ist der Carport und der Garten zugeordnet.Der Kaufpreis von VB 249.000 € ist komplett für die beiden Häuser und mit dem großen Grundstück.Man könnte auch so denken, dass das Vorderhaus nur 100.000 € und das Hinterhaus nur 149.000 € kostet - damit wird klar, dass es ein sehr attraktiver Gesamtpreis ist.Lassen Sie sich dieses interessante Immobilienangebot näher vorstellen. Gern beantworten wir Ihre Fragen hinsichtlich von Nutzungsmöglichkeiten, zum Mietvertrag und Miethöhe, zu Eigenbedarfskündigungsrechten und sonstiges. Lagebeschreibung: Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in Lauta Süd in Nähe zum Lausitzer Seenland und unweit von Hoyerswerda. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.In Lauta befinden sich Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindertageseinrichtungen, Restaurants und einiges mehr. Raumaufteilung: Im Vorderhaus befindet sich die vermietete 3-Raumwohnung mit ca. 75m².Im größeren Hinterhaus gibt es eine freie 4-Raum-Wohnung mit ca. 95m², mit Gäste-WC, Hausanschlussraum und große verglaste Terrasse zum Garten. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Auch samstags möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer an. Energieausweise: Energieausweise1. EnergieausweisGebäudetyp: Wohngebäude vermietetEnergieausweistyp BedarfsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1940Baujahr Wärmeerzeuger: 1994Wesentliche Energieträger: ErdgasEndenergiebedarf265,4 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse HGültigkeit: bis 01.11.20332. EnergieausweisGebäudetyp: Wohngebäude leerEnergieausweistyp VerbrauchsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1996Baujahr Wärmeerzeuger: 1996Wesentliche Energieträger: ErdgasEndenergiebedarf 192,3 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse FGültigkeit: bis 01.11.2033 Provision: 3,57 % inkl. Mwst. je für Käufer und Verkäufer
