Kaufpreis 349.000 €
97855 Triefenstein
Zimmer 9
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 9
Größe: 163 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Triefenstein (Lengfurt), Deutschland. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, welche sich nur 3 Kilometer entfernt befindet. Somit ist eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto gewährleistet.Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Kindergärten von Vorteil, da der nächste nur 2 Kilometer entfernt ist. Auch für schulpflichtige Kinder ist die Immobilie ideal gelegen, da sowohl eine Grundschule als auch eine Hauptschule innerhalb von 1 Kilometer erreicht werden können. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in einer Entfernung von 4 Kilometern vorhanden.Insgesamt bietet diese Lage eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft, was das Einfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort macht. Ausstattung: - 2x Einbauküche- 2x schöne sanierte Bäder- Laminatboden / Fließen- Kabel Sat TV vorhanden- Terrasse vorhanden- 2 Stellplätze im Freien- Objekt ist unterkellert- Zentralheizung- Energieversorgung erfolgt über Öl Objekt: Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Triefenstein (Lengfurt). Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und verfügt über zwei Etagen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m² und insgesamt neun Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Zudem gibt es zwei Badezimmer, die im Jahr 2005 (Heizung und Fenster), 2008 (1. OG Bad und Küche), 2019 (EG Bad und Küche) sowie 2014 (Außenanlagen) die modernisiert wurden. Die Dachfenster wurden zwischen 2011 und 2019 erneuert.Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als gut einzustufen. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Laminat und die Küchen sind je mit einer Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Haus über eine teilweise überdachten Terrasse. Das Haus ist unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Es eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder die Möglichkeit einer Einliegerwohnung nutzen möchten.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird in den nächsten Tagen fertig gestellt, sobald dieser fertig gestellt wurde, kommt der Energieausweis online.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Bitte um Verständnis, vielen Dank! Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis.
