Kaufpreis 534.000 €
25899 Niebüll
Zimmer 6
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2023
Kaufpreis: 534.000 €
Zimmer: 6
Größe: 184 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- mehrere Wohneinheiten- Breitbandinternet- Photovoltaikanlage - PV-Anlage - 29,55 kWp installierte Leistung- Einspeisevergütung: ca. 11.500,- EUR p.a.- Einspeisevergütung bis 31.12.2030- 3 vermietete Wohneinheiten- 1 Erdgeschoss- und 2 Dachgeschosswohnungen- Fußbodenheizung in allen Wohnungen- jeweils ein Duschbad mit Tageslicht- Terrasse- ruhige Lage in zweiter Reihe- gute Infrastruktur- Breitbandinternet- integrierte Garage- Doppelcarport mit Abstellräumen Objekt: Dieses in Holzrahmenbauweise erstellte Wohngebäude verfügt über drei vermietete Wohnungen.Die Erdgeschosswohnung mit integrierter Garage und Terrasse hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, ein Duschbad, eine Küche, ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die über eine Treppe zu erreichen sind.Beide Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Zusätzlich ist der Dachboden in Wohnqualität ausgebaut und bietet jeweils einen Raum. Wohnung 1 hat eine Wohnfläche von ca. 58 m² und Wohnung 2 von ca. 40 m².Den Dachgeschosswohnungen ist jeweils ein Stellplatz im verhandenen Doppelcarport zugeordnet. Alle Wohneinheiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Die Gastherme aus dem Jahr 2010 ist platzsparend im Dachboden verbaut worden.Die Immobilie liegt ruhig in zweiter Baureihe. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer 2010 errichtetet PV-Anlage auf Pult- und Carportdach. Diese hat eine installierte Leistung von 29,55 kWp. Die Einspeisevergütung beträgt pro Jahr ca. 11.500,- EUR und wird bis Ende 2030 gezahlt. Die Mieteinnahmen betragen 17.100,- EUR pro Jahr.Die Immobilie wird vermietet übergeben.Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.100,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 2,98 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
