Kaufpreis 616.000 €
38126 Braunschweig
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2023
Kaufpreis: 616.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR Lage: Die Bromberger Straße, welche im südöstlichen Bereich von Braunschweig liegt und in der eine zulässige Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h gilt, ist ein Abzweig der Helmstedter Straße und damit deutlich ruhiger gelegen. Das Stadtzentrum ist von hier mit dem Auto innerhalb von acht Minuten erreichbar, jedoch befinden sich auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld der Immobilie. Diverse Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Tankstellen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen, zum Beispiel das Krankenhaus Marienstift, Ärzte oder eine Apotheke liegen im Radius von einem Kilometer und weniger. Schulen und Kitas liegen in direkter Nähe. Nur drei Minuten von der Immobilie entfernt liegt zudem eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, von dem aus die Tramlinie 4 und die Busse 412 und 430 in regelmäßigen Abständen verkehren. Als Vorteil dieser innenstadtnahen und trotzdem ruhigen Lage ist außerdem die gute Anbindung an die Autobahnen A39 und A36 sowie die Nähe zum Braunschweiger Hauptbahnhof. Ausstattung: - Kunststofffenster anthrazit außen, weiß innen- 3-fach-Wärmeschutzverglasung & elektrische Außenrollläden- hochgedämmte Hauseingangstür mit Sicherheitsausstattung- weiße Röhrenspantüren mit CPL-Oberfläche (innen) - Wärmepumpe-Teilunterkellerung mit privaten Abstellflächen, Technikraum und Fahrradabstellflächen- private Parkplätze & Gästeparkflächen - AufzugZum Kauf der Wohnung wird ein Ausbaupaket angeboten. Der Preis dieses Pakets beträgt 52.000€ und enthält alle Bodenbeläge, Putz- und Malerarbeiten. Individuelle Wünsche können hier berücksichtigt werden. Objekt: Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und kann sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen Aufzug erreicht werden. Sie verfügt über vier Zimmer verteilt auf ca. 136 Quadratmeter Wohnfläche, welche alle vom großen Flur zu erreichen sind. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum, außerdem bietet der Flur genug Platz für eine Garderobe. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung - von diesem kommen Sie auf den großen Balkon und erreichen auch die offene Küche. Ein Zimmer mit etwa 15 Quadratmetern und zwei weitere Zimmer im hinteren Bereich der Wohnung, mit etwa 11-13 Quadratmetern, stehen als Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. In der Wohnung befindet sich außerdem ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC.Fast alle Fenster sind bodentief und verfügen über elektrische Außenrollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Wärmepumpe. Im Keller der Immobilie befinden sich dann noch für jede Wohnung ein privater Kellerraum sowie ein Technikraum und ein Fahrradabstellraum. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 15,06 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 3.40 Provision: 2,38% inkl. ges. MwSt. zahlbar 7 Tage nach Abschluss des Notarvertrages. inkl. MwSt.
