Kaufpreis 1.093.000 €
38126 Braunschweig
Zimmer 4
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.093.000 €
Zimmer: 4
Größe: 183 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR Lage: Die Bromberger Straße, welche im südöstlichen Bereich von Braunschweig liegt und in der eine zulässige Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h gilt, ist ein Abzweig der Helmstedter Straße und damit deutlich ruhiger gelegen. Das Stadtzentrum ist von hier mit dem Auto innerhalb von acht Minuten erreichbar, jedoch befinden sich auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld der Immobilie. Diverse Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Tankstellen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen, zum Beispiel das Krankenhaus Marienstift, Ärzte oder eine Apotheke liegen im Radius von einem Kilometer und weniger. Schulen und Kitas liegen in direkter Nähe. Nur drei Minuten von der Immobilie entfernt liegt zudem eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, von dem aus die Tramlinie 4 und die Busse 412 und 430 in regelmäßigen Abständen verkehren. Als Vorteil dieser innenstadtnahen und trotzdem ruhigen Lage ist außerdem die gute Anbindung an die Autobahnen A39 und A 36 sowie die Nähe zum Braunschweiger Hauptbahnhof. Ausstattung: - Kunststofffenster anthrazit außen, weiß innen- 3-fach-Wärmeschutzverglasung & elektrische Außenrollläden- hochgedämmte Hauseingangstür mit Sicherheitsausstattung- weiße Röhrenspantüren mit CPL-Oberfläche (innen) - Wärmepumpe-Teilunterkellerung mit privaten Abstellflächen, Technikraum und Fahrradabstellflächen- private Parkplätze & Gästeparkflächen - AufzugZum Kauf der Wohnung wird ein Ausbaupaket angeboten. Der Preis dieses Pakets beträgt 70.000€ und enthält alle Bodenbeläge, Putz- und Malerarbeiten. Individuelle Wünsche können hier berücksichtigt werden. Objekt: Diese Penthouse-Wohnung bietet auf knapp 198 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche genug Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Das Highlight bildet der ca. 59 Quadratmeter große Wohn- und Kochbereich, welcher keine Wünsche offen lässt. Der in die Länge gezogene Raum lässt sich gut unterteilen, sodass Sie einen Bereich zum Kochen haben, einen Zweiten für gemütliche Filmabende und in der Mitte den Essbereich, der über die großen Fenster einen idealen Blick nach draußen, auf die angrenzende Terrasse bietet.Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, mit jeweils 17 Quadratmetern und ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide. Ein Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum-/Hauswirtschaftsraum hinter der Küche runden diese einzigartige Wohnung ab. Bodentiefe Fenster sorgen zu jeder Tageszeit für ein angenehmes und natürliches Licht. Zudem sind diese mit elektrischen Rollläden versehen, sodass einer einfachen Verdunkelung nichts im Wege steht. Beheizt wird die Wohnung über eine Wärmepumpe.Abstellmöglichkeiten für die Fahrräder gibt es ebenfalls im Außenbereich und auch im Keller der Immobilie. Weiterhin bekommt jede Wohneinheit einen privaten Kellerraum zugewiesen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 8,81 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 3.40 Provision: 2,38% inkl. ges. MwSt. zahlbar 7 Tage nach Abschluss des Notarvertrages. inkl. MwSt.
