Kaufpreis 299.000 €
19417 Warin
Zimmer 6
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 215 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung derMaklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtageunterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Stadthaus mit Einliegerwohnung liegt nahe dem Ortskern der Kleinstadt Warin an der Landesstraße 031 in Richtung Bützow. Warin befindet sich im Osten des Landkreises Nordwestmecklenburg. Die mecklenburgische Kleinstadt bietet Ihren ca. 3500 Einwohnerinnen und Einwohnern eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Ärzten, einer Apotheke, einer Grundschule sowie vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, von denen etliche auch fußläufig zu erreichen sind. Die Lage im Naturpark Sternberger Seenland, der sich von Neukloster im Norden über Sternberg bis nach Pinnow im Süden erstreckt, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Wandern, Radfahren, Angeln und Wassersport sollen hier nur als Beispiele genannt werden. Bei den Ortsteilen Klein und Groß Labenz befindet sich mit dem Groß Labenzer See ein weiterer wunderschöner See.Die Hansestadt Wismar und die Ostsee sind nur ca. 20 km entfernt. Auch die Hansestädte Rostock und Lübeck sind über die Autobahn A20 in ca. je 45 Autominuten erreichbar. In ca. 36 km erreicht man die Landeshauptstadt Schwerin. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 4 km entfernten Bahnhof Blankenberg. Von hier fahren stündlich Züge über die Landeshauptstadt Schwerin nach Hamburg und in die Hansestadt Rostock. Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Angeboten wird hier ein großes Stadthaus aus dem Jahr 1927 mit über 210 qm Wohnfläche und somit viel Platz für eine große Familie oder auch einem Generationenprojekt.In das Haus gelangt man ebenerdig über den Hof und den Eingang und Windfang im ehemaligen Stallgebäude welches durch einen Anbau (Zwischenbau) mit dem eigentlichen Stadthaus verbunden ist. Die Räume im Erdgeschoß sind in Reihe angeordnet, so dass man über die geräumige Küche und das angrenzende Wohnzimmer zwei weitere Räume und ein bereits altersgerecht umgebautes Vollbad erreicht. Ein zweites Wannenbad im Erdgeschoß eröffnet weitere Möglichkeiten der künftigen und individuellen Nutzung des gesamten Gebäudes.Eine zweite Wohneinheit, die sich im Vorderhaus befindet, erreicht man über einen separaten Hauseingang und ein Treppenhaus. Die vollausgestattete Einliegerwohnung erstreckt sich über Ober-und Dachgeschoß und verfügt über eine Küche mit Einbauküche, ein sehr großes Wohnzimmer, ein Duschbad und eine große Dachterrasse (über dem Anbau) mit separater Außentreppe zum Hof. Im Dachgeschoß befinden sich ein kleines Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit einem Gäste-WC.Die Immobilie hat Anfang der 2000er Jahre eine neue Dacheindeckung mit Tondachziegel und in fast allen Räumen doppelt verglaste Kunststofffenster erhalten. Beheizt wird das Haus mit einer Gastheizung aus dem Jahr 1992.Zum Grundstück gehört neben einem großen Garten, einem gepflasterten Hof noch eine Doppelgarage und eine Garage mit darüber liegender Ferien-oder Gästewohnung, die allerdings renovierungsbedürftig ist.Sollten wir Ihr Interesse an diesem schönen Haus mit riesigem Platzangebot, sehr guter Anbindung an eine städtische Infrastruktur umgeben von einzigartiger Natur und Nähe zur Ostsee geweckt haben, scheuen Sie sich nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren. Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
