Kaufpreis 448.000 €
90610 Winkelhaid
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2023
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das modern gestaltete DHH wird in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm - Außenwände voll diffusionsoffen - errichtet.Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkputz und Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen.Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Keller in Wohnraumhöhe mit weißer Wanne gg. nicht drückendes Wasser, eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung, Bad mit Regenkopfbrause. Auf Wunsch ist im Gäste WC eine Dusche möglich, diese ist im Angebot nicht enthalten. Lagebeschreibung: Die Grundstücke inkl. Wege-/Verkehrsflächen sowie Garagen u. Stellplatz sind von 170m²-335 m² groß und werden in Erbbaupacht vergeben. Mit diesem Grundstück erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit eigenem Garten in Top Lage. Winkelhaid ist auch wegen seiner guten Verkehrsanbindung so beliebt. Zur S-Bahn sind es nur 1,7 km. Den Autobahnanschluss nach Nürnberg und Regensburg erreichen Sie in ca. 3 Min. In ca. 4,5 km und 7 Min. sind Sie in Altdorf. Im Ort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Kindergarten, REWE, Netto, Bäcker, Café, Metzger und Banken. Auch im Bereich Gesundheitswesen ist durch Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und Physiotherapeuten eine gute Versorgung sichergestellt. Kindertagestätten, Grund- und Teilhauptschule sind ebenfalls vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind in Altdorf und Feucht, sowie in Neumarkt und Nürnberg. Informationen zur Erbpacht: Der Erbzins beträgt je m² 7,70€ jährlich.Grundlage hierfür ist ein heutiger Bodenrichtwert von 220€ je m² Grundstück. Dieser Erbzins gilt nur für eigen genutzte Grundstücke (DHH), eine Vermietung innerhalb der Familie ist zu den genannten Bedingungen möglich. Eigentum auf Erbpacht-Grundstücken können wie jedes Haus finanziert und auch wieder verkauft werden. Preisinformationen: Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Garage, der Stellplatz, die Erschließungskosten, Baunebenkosten, die Anschlussgebühren sowie die Außenanlagen. Besichtigungstermine: Bitte vereinbaren Sie mit mir einen Beratungs- und Besichtigungstermin. Provision: provisionsfrei
