Kaufpreis 1.599.999 €
86199 Augsburg
Zimmer 8
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.599.999 €
Zimmer: 8
Größe: 164 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Der Stadtteil Göggingen liegt mit Süden von Augsburg und zählt zu einer äußerst beliebten Wohngegend, durch einen Mix vieler Annehmlichkeiten!Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend, die für ihre gepflegte Umgebung bekannt ist.Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.Attraktionen: Augsburg ist eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die malerische Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur eine kurze Fahrt entfernt.Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine einfache Anbindung an andere Städte in der Region. Zustieg zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur wenige Gehminuten entfernt.Vorzüge: Diese Lage bietet sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Attraktionen, die Augsburg zu bieten hat. Ausstattung: In diesem Haus erwartet Sie:- gemütlicher Wohn-Essbereich mit ausgedehnten Fensterflächen für viel Tageslicht- Küche mit herrlichem Blick in den Garten- vier Schlafzimmer- zwei Bäder mit Stil fliesen- Saunaraum mit eigener Dusche- Gäste-WC- Fitnessraum im Erdgeschoss- Kaminzimmer mit offenem Kamin- große Hobbywerkstatt mit Schwedenofen- viele Einbaumöbel in Vollholz- mehrere Außenterrassen mit großem Garten- Großraumgarage- Kamin mit Sichtfenster im Flur- Balkon und Dachterrasse im Obergeschoss- riesiger Garten mit tollem Baumbestand- großer Außenpool- mehrere Hochbeete und ein Gewächshausu.?v.?m. - Details in unserem ausführlicheren Exposé Objekt: Die Liegenschaft, die wir Ihnen vorstellen dürfen, ist ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Vielzahl von Besonderheiten. Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angesehenen Wohngegend und trumpft nicht nur mit einem Garten, der sich an Exklusivität nur schwer überbieten lässt.Diese Residenz ist ein architektonisches Juwel, das mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde. Es bietet großzügige Wohnräume, die sich über zwei Etagen erstrecken und viel Platz für eine Familie oder ein Paar bieten. Das Haus verfügt über eine moderne Küche, geräumige Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, in dem man sich nach einem langen Tag entspannen kann.Weiter Schlafzimmer, Badezimmer, Büro, Fitness, Kaminzimmer und Hobbyraum, ergänzt durch Pool, Sauna und einem exklusiven Garten komplementieren ein absolut einzigartiges Angebot.Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Lage und Lebensqualität. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause in einer angesehenen Nachbarschaft sind, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.Wir freuen uns, Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause zeigen zu dürfen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 30.9.2033.Endenergiebedarf beträgt 344.70 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.Die Energieeffizienzklasse ist H.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Andreas Frommel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte: Gesamtfläche: 331,00 m², vermietbare Fläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % inkl. MWSt. inkl. MwSt.
