Kaufpreis 870.000 €
76744 Wörth am Rhein
Zimmer 10
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2023
Kaufpreis: 870.000 €
Zimmer: 10
Größe: 325 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Boden ist mit Laminat, Fliesen und Granitbelägen verlegt, was nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch für eine einfache Reinigung und Pflege. Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist der vorhandene Keller, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher und geordnet unterbringen. Die Heizungsanlage wird durch eine moderne Zentralheizung betrieben, die für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Befeuerung erfolgt mittels Öl, was eine kostengünstige und umweltbewusste Option darstellt. Objekt: Willkommen zu dem Eleganten Haus in Wörth am Rhein. Das Haus wurde im Jahr 2015 mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich in einer ruhigen Lage, was Ihnen viel Privatsphäre bietet. Das Erdgeschoss des Hauses hat eine Größe von ca. 180m² und ist perfekt für eine Familie geeignet. Sie werden von der großen und hochwertigen Einbauküche mit Theke begeistert sein, die perfekt in das geräumige Ess- und Wohnzimmer integriert ist. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern mindert auch die Heizkosten. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu Ihrer sonnigen Terrasse mit einem wunderschönen Garten. Hier können Sie in Ruhe entspannen und Ihre Freizeit genießen.Das Erdgeschoss verfügt auch über 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Terrassenzugang und einer Treppe hoch in das Ankleidezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 1 Abstellraum. Die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Renovierung machen das Erdgeschoss zu einem perfekten Ort, um Ihre Familie zu beherbergen.Das Obergeschoss des Hauses hat eine Größe von ca. 90m² und ist für ca. 850€ Kaltmiete vermietet.Das Dachgeschoss des Hauses hat eine Größe von ca. 55m², welches ebenfalls für ca. 450€ Kaltmiete vermietet ist Sonstiges: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 8.80, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zum Flughafen: 13.10, Distanz zur Autobahn: 12.30, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 0.40 Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision
