Kaufpreis 289.000 €
34134 Kassel
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Der Stadtteil Süsterfeld erstreckt sich im Südwesten der Stadt Kassel und führt bis zum Landschaftsschutzgebiet der Dönche. Geprägt ist dieser Bereich, der zu den ältesten Kassels zählt, durch eine typische Bauweise von 1-2 Familienhäusern. Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Ärzte und alle weiteren Bereiche des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls das Naherholungsgebiet Dönche und der Park Schönfeld mit dem gleichnamigen Schloss. Ausstattung: Sie suchen eine ansprechende Immobilie mit viel Platz und großem Grundstück, unweit des Naherholungsgebietes Dönche und dem Park Schönfeld?Hier ist Ihre seltene Gelegenheit: ein Haus, das seit Erbauung in Familienbesitz ist.Man betritt das Erdgeschoss über einen Windfang um in den eigentlichen Hausflur zu gelangen. Linker Hand befinden sich das helle Tageslichtbad mit Badewanne und die geräumige Küche. Auf der rechten Seite ist das sehr große Wohnzimmer.Mittig vom Flur befindet sich die Treppe ins Obergeschoss und in den Keller.Im OG liegen auf der linken und der rechten Seite jeweils ein großes Schlafzimmer. Dazwischen wurden, durch den Ausbau von Dachgauben, ein kleines Zimmer, eine Abstellkammer, eine separate Toilette und eine Dusche mit Waschbecken geschaffen.Im Kellergeschoss gibt es im Flurbereich Stellmöglichkeiten für die Waschmaschine, geradeaus ein Kellerbad mit Dusche und WC. Links liegen 2 Kellerräume, der Heizungsraum und eine kleine Abstellkammer. Rechts ist ein weiterer Raum mit Heizkörper und Kaminanschluss, der als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzbar ist und einen separaten Eingang hat.Das Haus ist bereits vollständig geräumt, bis auf die Einbauküche im Erdgeschoss.Im Gartenbereich steht ein fest gemauertes Gartenhaus, das auch als Hobbyraum oder Atelier eingerichtet werden könnte. Das Grundstück ist mit Rosensträuchern und altem Baumbestand bepflanzt.Die große Doppelgarage, mit weiteren Stellplätzen davor und einer überdachten Terrasse dahinter, wurde 1961 erbaut. Objekt: Großzügige Doppelhaushälfte in einer tollen Wohnlage von Kassel-SüsterfeldEG: Flur, Küche, Bad mit Wanne, großes WohnzimmerOG: Flur, 2 Schlafzimmer, kleines Zimmer, ABK, sep. Toilette, DuscheKG: Heizungsraum, Werkstatt, ABK, Kellerraum, Bad mit Dusche, beheizbarer Kellerraum mit Ausgang zum GartenGartenhaus, Doppelgarage, Gas-ZH aus 2009, Elektrik im OG 2013 / EG 2006, Fenster OG 2013 Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
