Kaufpreis 498.000 €
85716 Unterschleißheim
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2023
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Unterschleißheim, eine Stadt in Bayern. Der Ortsteil Lohhof liegt im Nordwesten von Unterschleißheim und ist ein malerisches, ruhiges Viertel mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.Die Lage von Lohhof ist geprägt von einer grünen Umgebung, mit zahlreichen Parks und Grünflächen in der näheren Umgebung. Der Lohhofer Forst erstreckt sich im Westen des Ortsteils und bietet eine ideale Gelegenheit für Spaziergänge und Naturerlebnisse.In Lohhof findet man eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die nächste Grundschule (Grundschule an der Johann-Schmid-Straße) ist etwa 850 Meter, eine weiterführende Schule (Mittelschule Unterschleißheim) rund 900 Meter entfernt.Die Nähe zur Stadt München ist ein großer Vorteil, da die Münchner Innenstadt und der Flughafen München bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Lohhof, Finkenweg (circa 300 Meter)S-Bahn | Lohhof (S1) (circa 750 Meter) Ausstattung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Die helle Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 78 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in sehr ruhiger Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen, Senioren und Familien. Die Wohnung ist durch den gemeinschaftlich genutzten Aufzug erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur mit guten Stellmöglichkeiten und vorhandenen Waschmaschinenanschluss zweigen alle Räume ab. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre. Hier können Sie Ihre Lieblingsmöbel nach Ihrem persönlichen Geschmack arrangieren und die Aussicht in vollen Zügen genießen. Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und lädt zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein. Die offene Küche ist Teil des Wohnbereichs und ermöglicht eine nahtlose Integration des Kochbereichs in den Rest des Wohnraums. Die Einbauküche mit Markengeräten ist zeitgemäß ausgestattet. Vorhanden sind ein Induktionskochfeld, ein Backofen, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit separatem Gefrierfach und eine Dunstabzugshaube. Das gut erhaltene Tageslichtbad wurde 2016 saniert (inklusive Wasserleitungen und -anschlüsse) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine begehbare Dusche und ein Handtuchwärmer.Die Präsenz eines überdachten Balkons am Schlafzimmer erhöht den Wohnkomfort und ermöglicht Ihnen eine direkte Verbindung zur Natur und zum Außenbereich.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice pflegen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und funkgesteuerte, elektrische Rollläden.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Der Tiefgaragenstellplatz kann für einen Kaufpreis von 20.000,00 Euro erworben werden.- Sanierung Elektrizität 2016 (FI-Schutzschalter vorhanden).Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1972 gebaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 52, 5 Etagen Provision: 2,38% inkl. MwSt.
