Kaufpreis 395.000 €
47533 Kleve
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Donsbrüggen, einem beliebten Klever Ortsteil. Donsbrüggen weist ca. 1.500 Einwohner auf und befindet sich in ca. 3 km Entfernung von der Klever Innenstadt. Der nahe Reichswald bzw. Tiergartenwald bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten für Sport, Hobby, Spaziergänge. Über die Kranenburger Straße (B9) besteht eine sehr gute Verkehrsverbindung zur Klever Innenstadt und zur Gemeinde Kranenburg, sowie die Niederlande. Gerade für Bewohner, die in den Niederlanden arbeiten ist die Anbindung optimal.Kindergärten, Grundschulen und ein gut vernetztes Schulbusnetz sind direkt vor Ort verfügbar. Der öffentliche Nahverkehr steht ebenfalls zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Nütterden, Kleve und Kranenburg, sowie durch die Nähe zu den Niederlanden.Die Stadt Kleve ist eine Stadt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und gehört zum Kreis Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes NRW und hat ca. 50.000 Einwohner. Kleve verfügt über alle gängigen Schulformen und hat infrastrukturell eine gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Kleve ist auch eine "Studentenstadt" mit dem Hauptsitz der Hochschule "Rhein-Waal". Ganzjährig bietet Ihnen die Stadt ein Programm in Sachen Kultur und Sport. Durch den eigenen Bahnhof und dem nahegelegenen Autobahn-Anschluss der A57 (ca. 20 Minuten entfernt) ist Kleve auch für Pendler, die ins Ruhrgebiet oder nach Holland müssen, interessant. Nur etwa eine Stunde bis Düsseldorf und ca. 25 Minuten bis Nijmegen im Nachbarland, den Niederlanden. Der Flughafen Weeze ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrt erreichbar. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne Reihenendhaus, welches im Jahr 1998 gebaut wurde, bietet modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 145 m² und einem großzügigen Grundstück von 358 m² erwartet Sie hier ein besonderes Wohnerlebnis. Sie betreten das Haus und schon der Flur empfängt Sie aufgrund der Haustür mit seinen Glas-Elementen hell und freundlich. Das Erdgeschoss besticht durch sein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht einfängt. Es bietet eine einladende Atmosphäre und viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden Der Essbereich mit seinem Durchgang zur modernen Küche schafft eine offene und kommunikative Atmosphäre. In der geräumigen Küche ist sogar Platz für einen kleinen Tisch, an dem Sie das schnelle Frühstück während der Woche einnehmen können, oder an dem Sie Ihren Kindern bei den Hausaufgaben helfen können, während Sie das Essen zubereiten.Ein Hauswirtschaftsraum offeriert praktischen Stauraum und Komfort im Alltag und bietet Waschmaschine und Trockner genügend Platz. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet diese Etage ab.Über die hochwertige Beton-Treppe, die mit Granit-Platten belegt ist, gelangen Sie in die nächste Etage.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Eine Klima-Anlage sorgt dabei für angenehme Temperaturen. Es gibt außerdem zwei helle Räume, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständigt diesen Wohnbereich und bietet einen Ort der Ruhe und Erholung. Das Badezimmer überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung und ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht.Das Highlight dieses Hauses ist aber das Atelier im Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Arbeitsraum, Studio oder einfach nur als Rückzugsort. Hier ist vieles möglich. Viele Einbauschränke und zwei Abstellräume bieten ausreichend Platz für "Dies & Das".Der großzügige Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ob Grillabende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im eigenen grünen Paradies - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.Eine Garage mit einem mit Ausgangstür zum Garten und einem separaten Raum, rundet das Angebot ab und bietet praktische Lösungen für Auto und Gartenutensilien.Der Energieausweis liegt vor und weist eine energieeffiziente Bauweise aus.Dieses Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, modernes Design und Funktionalität auf harmonische Weise. Das Wohn-/Esszimmer als sozialer Mittelpunkt, die große Küche, die hellen Schlafzimmer im Obergeschoss und das inspirierende Atelier im Dachgeschoss machen dieses Haus zu einem einzigartigen Zuhause. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 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