Kaufpreis 294.000 €
95326 Kulmbach
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2023
Kaufpreis: 294.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses schöne Domizil befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Kulmbach, einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und eine ruhige Lage sorgen für ein angenehmes Wohnen. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Auch die Altstadt mit ihren idyllischen Gassen und zahlreichen Bierspezialitäten ist schnell erreichbar.Diese Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Aufteilung und liegt mitten im Grünen. Von hier aus gelangen Sie über den nahegelegenen Wald in kurzer Zeit auf die ca. 7 km entfernte Therme Warmensteinach, die Ihnen erholsame Stunden verspricht. Ausstattung: - 2 WE verteilt auf 160qm- Haus Denkmalschutz (außen)- Fenster zur Straßenseite 2005 Objekt: Diese charmante Immobilie befindet sich in der historischen Stadt Kulmbach. Sie befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 160 m², die auf 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer verteilt ist. Der letzte Modernisierungsprozess fand 2005 statt (Austausch der Fenster zur Straßenseite). Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Die Ausstattung ist einfach und es gibt eine Gaszentralheizung. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem denkmalgeschützten Gebäude zu leben.Das Haus ist nach WEG geteilt, jedoch gibt es keine Hausverwaltung. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005, Distanz zum Flughafen: 22.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zum Bus: 0.46 Provision: 2,38 % inkl. Mwst des notariellen Kaufpreises
