Kaufpreis 249.000 €
63179 Obertshausen
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR Lage: Obertshausen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 26.000 Einwohner hat. Der angrenzende Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur, Museen und viele kleine Lokalitäten sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt. Die schicke Wohnung liegt zentral, gerade mal 5 Minuten zur S-Bahn, Ihr Auto können Sie stehen lassen. In 30 Minuten sind Sie in der Frankfurter-City bzw. am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- oder S-Bahnverbindungen und die Autobahnen A 3, A 661 und A 5 sind ebenfalls schnell erreichbar. Ausstattung: Die 76 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:*Flur*Badezimmer mit Badewanne*Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche*Balkon mit Markise *Küche mit Einbauküche (Abstand)*Schlafzimmer *Kinderzimmer *Holz-Fenster doppelverglast*Keller*Waschraum*KFZ-Stellplatz Objekt: Das Haus wurde im Jahr 1983 gebaut und verfügt über 11 Wohneinheiten. Über die Jahre wurde es immer wieder renoviert und modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses. Die Wohnung ist in allen Räumen in Holzoptik gefliest, was die Pflege der Böden vereinfacht. Der große Südwestbalkon lädt im Sommer zu gemütlichen Stunden zum Sonnen und Entspannen ein. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, der Preis ist Verhandlungssache. Ein Außenstellplatz gehört zu Wohnung dazu, so dass die lästige Suche nach einem Parkplatz nach einem anstrengenden Arbeitstag entfällt. Diese 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen einzubringen, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen und die Räume neu zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir nur einzelne Fotos veröffentlicht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage bearbeiten können. Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Exposé zu.Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alleImmobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer). DieKäuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages.Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.
