Kaufpreis 849.000 €
72501 Gammertingen
Zimmer 5
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2023
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 5
Größe: 237 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt - Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem V ertragsabschluss verdient und fällig (vorbehaltlich Steuersatzänderungen). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben (auch betreffend Grundrisse). Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Lage: Auf einer Hochfläche der Schwäbischen Alb, am Rande des Donautals, liegt die Gemeinde Stetten am kalten Markt mit den Ortsteilen Frohnstetten, Storzingen, Nusplingen (Wohnplatz) und Glashütte. Die wunderschöne Landschaft bietet viel zu entdecken und gilt gleichzeitig als beliebter Urlaubs- und Erholungsort.Nach Sigmaringen sind es ca. 15 km und nach Balingen ca. 30 km. An den wunderschönen Bodensee fahren Sie ca. 60 Minuten mit dem Auto. Mit insgesamt ca. 2.900 Einwohnern liegt Stetten am kalten Markt auf 866 m über NN. Durch die gute Infrastruktur, sowie das vielseitige Gewerbe u.a. geprägt von vielen mittelständischen, erfolgreichen Unternehmen bietet Stetten am kalten Markt und die umliegenden Ortschaften sichere Arbeitsplätze und Abwechslung. Überregional ist Stetten mit dem Truppenübungsplatz Heuberg, dem Lager Heuberg und der Alb-Kaserne als Militärstandort bekannt.Stetten am kalten Markt verfügt über einige verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Ärzten und Banken im Ortskern. Es gibt einige attraktiven Freizeitangeboten, wie z.B. der Naturparkt Obere Donau, das Sommertheater oder verschiedenen Vereine. Stetten am kalten Markt bietet genügend Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie Haupt-und Realschulen, sowie auch Gymnasien in der Nähe.Entdecken Sie die vielseitigen Trauf- und Wanderwege und verschiedene Freizeiteinrichtungen, Museen, Schlösser oder Thermal- und Freizeitbäder. Erleben Sie mit der ganzen Familie den schwäbischen Alb und leben dort wo andere Urlaub machen. Objekt: Ein besonders Angebot! Hier wird ein sehr schönes, neuwertiges und modernes Einfamilienhaus mit Doppelcarport und großem Garten in einer ruhigen Ortsrandlage zum Kauf angeboten.Erdgeschoss: Phantastisch ist die Anordnung der Räume auf diesem Stockwerk. Sie bestehen aus einem offenem Wohn- Esszimmer mit großer Küche (insgesamt ca. 80 m²) und angrenzender Vorratskammer. Die gigantische Raumhöhe von bis zu 6 m mit den Oberlichtern (Dachfenstern) erhellen den Raum auf beeindruckende Weise. Im Wohnbereich gibt es einen großen Kaminofen mit regelbarer Abbrennfunktion. Für die kältere Jahreszeit oder laue Sommerabende ist ein angrenzender Wintergarten mit Heizstrahler vorhanden. Ein in ein Holzdeck eingelassener Pool (6,3x3m) mit Südausrichtung, Salzwasserelektrolyse, Sandfilteranlage und Gegenstromanlage sorgt im Sommer für die perfekte Erfrischung (beheizt mit sep. Wärmepumpe, welche über die PV-Anlage versorgt wird).Das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide macht Wohnen auf einer Ebene ideal möglich. Einen stufenlosen Zugang zum Haus haben Sie sowohl vom Doppelcarport über den Hauswirtschaftsraum aus oder über die Haustüre. Ein großes Badezimmer mit Dusche, aufgesetzten Waschbecken, WC und Badewanne rundet das Angebot harmonisch ab. Angrenzend an das Doppelcarport gibt es einen praktischen Werkstattcontainer.Der eingezäunte Garten mit Gewächshaus und 7.500l Zysterne bietet Ihnen einen schönen Blick über Wiesen und Felder. Ausreichend Gartenschlauchanschlüsse sind bereits vorhanden. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, ein Galeriezimmer, eine gemütliche Sitzecke, ein WC und ein geräumiges Bühnenzimmer. Über das smarte Busch-Jäger-System können Sie verschiedene Dinge steuern, wie bspw. die Beleuchtung des Hauses, die Markise, die Heizung und weitere technische Funktionen. Für energieeffizientes Wohnen sorgt eine Photovoltaikanlage und ein 5 kW großer Energiespeicher. Nichtverbrauchter oder gespeicherter Strom wird ins Netz eingespeist. Die moderne Luftwärmepumpe bildet die Zentralheizung und versorgt u.a. die Betonkernaktivierung (ähnlich wie Fußbodenheizung). Die Bauweise des Hauses besteht aus einer hochwertigen Holzmassivbauweise mit 20cm WDVS (Wärmeverbundsystem). Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
