Kaufpreis 725.000 €
02829 Schöpstal
Zimmer 8
Größe 551 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2023
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 8
Größe: 551 m2
Baujahr: 1780
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Schloss befindet sich in der nähe von Görlitz. Die Verkehrsanbindung ist optimal nach Görlitz sind es mit dem Auto nur 10 Minuten und die Autobahn nach Breslau, Bautzen, Dresden und Berlin sind in unmittelbarer Nähe.Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Nachbarschaft genügend vorhanden. Ausstattung: Bei der Sanierung wurde drauf geachtet, dass das Schloss sämtlichen Energieeffizienten Massnahmen zu tragen kamen. Darüber hinaus wurde zusätzlich im Schloss eine Wandheizung installiert. Dadurch ist der Energiebedarf so hoch wie in einem normalen Einfamilienhaus.Der Neupreis so einer exklusiven Immobilie wäre ca. 2,00 Millionen Euro.Die unteren Gewerberäume sind vermietet. Die Mieterträge belaufen sich auf €12.000,-- jährlich bei einer Laufzeit von 5 Jahre bis 10 Jahren. Der gewerbliche Mietvertrag kann aber auf Wunsch auch sofort gekündigt werden. Objekt: Ihr Traum vom Schloss kann Wirklichkeit werden !Hinter der barocken Fassade versteckt sich die modernste Technik aus dem 21 Jahrhundert. Die gesamte Wohn- und Gewerbeanlage lässt sich bequem über Smartphone auch unterwegs steuern und programmieren. Die Türsprechanlagen öffnen und schließen voll automatisch per Fingertouch. Das Objekt ist videoüberwacht und alarmgesichert. Das Wohnzimmer verwandelt sich nur in wenigen Sekunden ein Home Cinema mit imposanter in der Decke versteckter Leinwand. Die gesamte Innen- und Außenbeleuchtung ist in der sparsamen LED- Technik ausgeführt worden.Das Objekt erfüllt gleichzeitig die höchsten ökologischen Baustandards. Die Innenwände wurden aufwendig mit speziellen Holzweichfaserplatten gedämmt. Die Außenwände verfügen über Wandheizung und wurden mit hochwertigem regionalem Lehm verputzt. Das verleiht dem Haus ein einmaliges behagliches Wohnklima. Moderne vollautomatische Pellets Anlage mit Pellet Lagerraum und ein wassergeführtes Kamin sorgen für die notwendige Wärme.Die Praxisräume können auch leerstehend übergeben werden. Sie sind aber derzeit ab Besitz mit eine 5-10- Jahresmietvertrag gesichert.Das Objekt verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und Speisekammer, drei Bädern, vier Schlafzimmer und vierweiteren Nutzräumen sowie eine große Terrasse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Objekt ist unterkellert.Die sehr gepflegten Außenanlagen, gelegen inmitten einer alten gepflegten Parkanlage in schönster Natur, verfügt über mehrere PKW- Stellplätze. Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 551,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3 Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
