Kaufpreis 399.000 €
21382 Brietlingen
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Das Objekt befindet sich in toller Lage in Brietlingen, einer Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Der Ort befindet sich westlich des Naturparks Elbufer-Drawehn und gehört der Samtgemeinde Scharnebeck an. Zwischen Lauenburg und Lüneburg gelegen, präsentiert sich der Ort mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und attraktiven Neubaugebieten. Ideale Ausflugsorte sind der naheliegende Neetze- und Elbeseitenkanal, die beliebten Badeseen "Reihersee" und "Barumer See" sowie großflächige Wälder, die Sie durchstreifen können. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Bank, Friseur und medizinischer Versorgung bietet Brietlingen auch eine Eisdiele, ein Café, ein Restaurant sowie ein Landhotel. Freizeitangebote wie der Reit - und Angelverein, die Freiwillige Feuerwehr und der Schützen- und Sportverein zeigen die Attraktivität des vorhandenen Gemeindelebens. Darüber hinaus befinden sich drei Golfplätze in gut erreichbarer Entfernung. Für Ihre Kinder stehen eine eigene Grundschule und drei Kindergärten zur Verfügung. Die Hansestadt Lüneburg erreichen Sie binnen 15 Minuten mit dem Auto. Hamburg-Pendler erreichen die Hansestadt mit dem Auto in ca. 40 Minuten. Ausstattung: Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:Erdgeschoss:Offene Küche mit gepflegter Einbauküche und hochwertigen E-GerätenWohnzimmer mit Zugang zum WintergartenAbstellraumGäste-WC mit WaschmaschinenanschlussFlurTreppenaufgang modern verglastBodenbelag: Fliesen, DesignbelagObergeschoss:Schlafzimmer KinderzimmerBadezimmer mit Waschtisch, bodengleicher Dusche, WC und TageslichtFlur Bodenbelag: Fliesen, LaminatSpitzboden:GästezimmerAußenanlagen:WintergartenCarportGartenhausBesondere Details:Solaranlage Objekt: In verkehrsgünstiger Anbindung und gleichzeitig idyllisch, ruhiger Wohnlage direkt am Neetzekanal, erwartet Sie in Brietlingen diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung.Auf einem ca. 360 qm großen Grundstück wurde die Immobilie 1999 errichtet und bietet auf ca. 118 qm Nutzfläche viel Platz zum Wohlfühlen für Ihre Familie. Das Herzstück des Hauses bildet sicher der großzügige, helle Wohnbereich mit offener Küche und viel Tageslicht.Von hier gibt es einen direkten Zugang in den erst 2017 errichteten sonnigen Wintergarten und den gepflegten Garten.Große Kunstofffenster versorgen die Räume mit viel Licht und geben den Räumen Helligkeit und ein sonniges Wohngefühl.Das Raumangebot sieht im Erdgeschoss darüber hinaus ein Gäste WC sowie einen Abstellraum vor. Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Dusche stehen für Sie im Obergeschoss zur Verfügung.Der Spitzboden ist bereits ausgebaut, hier befindet sich aktuell ein Gästezimmer.Für Ihr Fahrzeug steht direkt in der Einfahrt ein Carport zur Verfügung.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 980,00 €.Die Teilung des Grundstücks ist nach WEG-Recht durch eine Teilungserklärung geregelt. Stichworte: Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt.
