Kaufpreis 2.490.000 €
83703 Gmund a. Tegernsee
Zimmer 10
Größe 377 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2023
Kaufpreis: 2.490.000 €
Zimmer: 10
Größe: 377 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Carportplätze6 Stellplätze6 Garagenstellplätze Lage: In Gmund wohnen viele Menschen von hier. Wegen der attraktiven Infrastruktur, weil der Tegernsee vor der Haustür plätschert und die Strandbäder Seeglas und Kaltenbrunn halt besonders schön sind. Hier lebt man weder verschlafen noch versnobt, dafür unaufgeregt, bodenständig und entspannt. Die Bahn fährt regelmäßig in die Landeshauptstadt. Sogar mit dem Auto ist man fix in München und ebenso geschwind wieder zurück - ohne Stau. Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer Anliegerstraße, am Hang, südlich der Kirche und somit in die Richtung von Gmund, wo es sich besonders schön wohnt. Ins Zentrum sind es zu Fuß gerade fünf Minuten. Drei Schritte vom Grundstück malen Wiesen, Kühe und ein Bauernhof viel Idyll in die beschauliche Nachbarschaft. Objekt: Unterm weiß-blauen Himmel nennt man ein leicht zu erreichendes Ziel "a gmahde Wiesn". In diesem Fall wäre das Ziel eine langfristige Anlage, die sich bezahlt macht. Das Objekt für die lohnende Investition: ein Mehrfamilienhaus in gesuchter Lage. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 377 m², das Grundstück umfasst 703 m². Das Haus wurde 2022 saniert. Mit einer neuen Pelletheizung erzielt es einen vorbildlichen Energiewert. Zum Anwesen gehört ein kleiner Garten und dank der Hanglage freuen sich alle Parteien am tollen Ausblick über Gmund. Ihnen gefällt, was Sie lesen?Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.Constanze und Christian Füsser Sonstiges: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 5.70 Provision: 3,57% inkl. USt.
