Kaufpreis 705.000 €
99090 Erfurt
Zimmer 7
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2023
Kaufpreis: 705.000 €
Zimmer: 7
Größe: 254 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Anwesen liegt im Erfurter Ortsteil Kühnhausen. Kühnhausen mit ca. 1.100 besitzt eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Ausstattung: - Zentrale Heizungsanlage auf Basis von Erdöl- Photovoltaikanlagen- Solarthermieanlage- Häuser wurden modernisiert- Kamin in einem Wohnzimmer- Pool im Garten (48 m³) und vieles mehr ... Objekt: Ein Kleinod am Rande von Erfurt! Der attraktive 2-Seiten-Fachwerkhof befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Gesamtzustand. Das Grundstück besitzt eine repräsentative Einfahrt und ist komplett umfriedet. Es ist mit einem Wohnhaus, einem Nebengebäude, welches zu einem weiteren Wohnhaus aus- und umgebaut wurde und einer großen Scheune mit angrenzender Garage bebaut. Hinter der Scheune ist ein traumhaft, angelegtes Grundstück mit Pool, Gartenhaus und Gewächshaus gelegen - eine Wellnessoase für die passive und die aktive Erholung.Das Haupthaus ist zweigeschossig, teilweise mit einem Gewölbekeller teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden. Im Haupthaus stehen insgesamt eine ansprechende Diele, 4 Zimmer, ein Bad und eine großzügige Küche zur Verfügung. Die Wohnung im ausgebauten Nebengebäude erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Das Erdgeschoss des Nebengebäudes teilt sich auf in eine Garage/Werkstatt, eine Sommerküche und die zentrale Heizungsanlage mit Lager für die Öltanks.Die großzügige Scheune bietet diverse Möglichkeiten der Nutzung, z.B. zum Abstellen eines Wohnmobils oder anderer großer Fahrzeuge. Hinter der Scheune ist der zauberhafte Erholungsbereich gelegen.Auf den Dächern der Gebäude wurden Photovoltaikanlagen installiert. Weiterhin unterstützt eine Solarthermieanlage die Bereitung des warmen Wassers. Als weitere Besonderheit ist der Brunnen auf dem Grundstück zu erwähnen, an den über ein Hauswasserwerk die Toiletten und Waschmaschinen angeschlossen sind. Eine weitere Leitung führt in den Garten.Die hier angebotene Immobilie sucht ihres Gleichen - Wohnen, Leben, Genießen! Gern informieren wir Sie detaillierter über das Angebot. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, in denen zumindest eine Telefonnummer angegeben ist. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.zu zahlen vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss
