Kaufpreis 149.000 €
66663 Merzig
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2023
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HELLE DG-WOHNUNG: Es handelt sich um eine helle gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit neuwertigem Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Das Bad mit Wanne, Fenster und ebenerdiger Dusche wurde 2017 saniert. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentraler Wohnlage von Merzig-Fitten. Es handelt sich um eine Dreizimmer-Wohnung, aufgeteilt in Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.Dieses Objekt wurde in den letzten Jahren modernisiert und renoviert. Das Bad ist mit Waschbecken, WC, Wanne/Dusche, Tageslichtfenster sowie Platz für eine Waschmaschine ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum wie auch ein KFZ-Stellplatz nach Verfügbarkeit (Gemeinschaftseigentum laut Teilungserklärung). Der Garten gehört zum Gemeinschaftseigentum und kann von jedem Eigentümer genutzt werden.Ein Hausmeister- und Reinigungsdienst sind in den umlagefähigen Betriebskosten enthalten. Eine externe Hausverwaltung kümmert sich zudem um die Anliegen zum gesamten Objekt, bestehend aus 8 Parteien.Sie erreichen die Autoanbindung in Richtung Luxemburg und Saarbrücken in wie auch das Stadtzentrum von Merzig mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten. RUHIGE ZENTRALE WOHNLAGE!: Diese Immobilie ist ruhig gelegen und unweit der Stadt Merzig entfernt. Die Autobahn in Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Mannheim sowie die Innenstadt von Merzig mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Stadt Merzig bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur! Von hier aus erreichen Sie Luxemburg/Grenze in knapp 20 Minuten. PRAKTISCHE U. GUTE AUFTEILUNG!: Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur/Diele/Garderobe, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Bad/Dusche/WC/Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenplatz, kleiner Abstellraum/HWR. HINWEIS: Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Jede Wohnung bietet: :- Öl-Zentralversorgung (neue Heizung in 2015) mit separatem Warmwasserzähler zu jeder Wohnung- Warmwasserboiler je Wohnung- Kaltwasserzähler je Wohnung- Breitbandkabelanschluss- Gartenmitbenutzung- Stromzähler je WohnungZu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz nach Verfügbarkeit. Provision: 3,57% inklusive 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis.Wie gesetzlich seit 23.12.2020 vorgeschrieben, beträgt die Maklerprovision in gleicher Höhe für Verkäufer und Käufer.Die Provisionen sind mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig!
