Kaufpreis 145.000 €
93176 Beratzhausen
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2023
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Markt Beratzhausen liegt 30 Kilometer nordwestlich von Regensburg sowie 60 Kilometer südöstlich von Nürnberg im Labertal des Oberpfälzer Juras. Durch seine Lage wird der Markt als "Perle des Labertals" bezeichnet. In Beratzhausen profitiert man von einer idealen Wohnlage mit Autobahnanschluss und Anbindung an die Bahnstrecke Nürnberg-Regensburg. Grundschule, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants und Geschäfte befinden sich direkt vor Ort. Objekt: Die offene und gemütlich 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Insgesamt findet man hier 12 Wohneinheiten vor. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Feierlichkeiten. Sie werden sich wohl fühlen!Die gut geschnittene Wohnung mit dem offenen Küchen-/Wohnbereichverschafft Ihnen Platz für persönliche Einrichtungsvielfalt. Auch dem Schlafzimmer verleihen die Dachschrägen einen gemütlichen Charme. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet. Ausreichend Stauraum bietet das zugeordneten Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich auch der gemeinsame Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze. Einer davon befindet sich wettergeschützt unterhalb des großen Carports. Sonstiges: Der Käufer verpflichtet sich an die Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG eine Maklerprovision in vereinbarter Höhe (3,57% brutto) zu zahlen. Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Halbteilungsprinzip). Auf die beidseitige Interessensvertretung (Doppeltätigkeit) und eine mögliche Verflechtung wird ausdrücklich hingewiesen. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
