Kaufpreis 350.000 €
31637 Rodewald
Zimmer 8
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 8
Größe: 350 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rodewald (ca. 2.800 Einwohner) ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Steimbke im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Die landwirtschaftlich geprägte Gemeinde ist unterteilt in die drei Bauerschaften mit Namen Obere, Mittlere und Untere Bauerschaft (abgekürzt als o.B., m.B. und u.B.). Am 1. April 1969 entstand aus den drei politischen Gemeinden Rodewalds die Einheitsgemeinde Rodewald. Bis zur Landkreisreform im Jahre 1974 war Rodewald Teil des Landkreises Neustadt am Rübenberge, seitdem gehört die Gemeinde zum Landkreis Nienburg/Weser.In Rodewald gibt es eine Grundschule, 2 Kindergärten, eine Arztpraxis, eine Apotheke und einen Supermarkt. Die Grundschule und einer der Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Naturbad und die Vereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Objekt: Dieser Resthof aus ca. 1900 in Rodewald wurde in den vergangenen Jahren nach und nach modernisiert. Der teilweise bereits ausgebaute Anbau bietet zusätzliche Lagerfläche. Der Hof vor dem Gebäude kann als Parkfläche genutzt werden. Das Objekt besticht durch seine Grundstücksgröße von 18.578 m². Insbesondere für Pferde- und Tierhaltung ist dieses Grundstück gut geeignet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 350 m² ( davon 250 m² im Erdgeschoss). Diese teilt sich in 8, teilweise sehr großzügige, Zimmer auf. Ein großer Wohn- und Essbereich sowie die ehemalige Diele bieten ausreichend Platz. Eine zusätzlich geschaffene kleine Ferienwohnung oberhalb der Lagerflächen im Nebengebäude bietet die Möglichkeit, Gäste unterzubringen. Außerdem lässt sich die Wohnfläche durch den noch nicht voll ausgebauten Dachboden erweitern. Der Vorbesitzer hat zwischen den Jahren 2000 bis 2010 das Objekt grundlegend umgebaut, renoviert und modernisiert.Ursprünglich wurde in Teilen des Erdgeschosses eine Gewerbefläche betrieben. Aufgrund der Größenverhältnisse wäre dies auch jetzt noch denkbar. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
